兩兩比較 › Aethera Residences 對比 Causewayz Square Dover
Aethera Residences 對比 Causewayz Square Dover
重點
Aethera Residences 較早完工（預計 2029 年完工），Causewayz Square Dover 預計 2030 年完工。先看預算：Causewayz Square Dover RM727,500 起，Aethera Residences RM996,200 起。要大單位，Aethera Residences 最大到 2,547 平方尺（約 237 平方公尺，72 坪），Causewayz Square Dover 最大 850 平方尺（約 79 平方公尺，24 坪）。兩者直線相距約 1.2 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aethera Residences · Causewayz Square Dover
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
並排比較
| Aethera Residences | Causewayz Square Dover | |
|---|---|---|
| 發展商 | UOA Group | EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD |
| 地區 | Johor | Johor |
| 起價 | RM996,200 約新臺幣 791 萬 · 人民幣 163 萬 · 港幣 192 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM727,500 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,533 | 約 RM1,535 |
| 面積 | 650 – 2,547 平方尺（約 60–237 平方公尺，18–72 坪） | 474 – 850 平方尺（約 44–79 平方公尺，13–24 坪） |
| 房數 | 1+1-4 | 1-3 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 786 | 1,527 |
| 管理費 | RM0.45 每尺 | RM0.36 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM4,540 | 約 RM3,270 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
Aethera Residences 適合你，如果你
- 希望較早交屋（預計 2029 年完工）
- 最看重面積（最大 2,547 平方尺，約 237 平方公尺，72 坪）
Causewayz Square Dover 適合你，如果你
- 最看重起價（RM727,500 起）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.36）
兩個項目的位置
兩個項目都位於 Johor。Aethera Residences 是永久地契，Causewayz Square Dover 是永久地契。外國人買其中任何一個都須經柔佛州政府批准：單位價格要在 RM100 萬或以上；低於這個價錢只能向發展商買服務式公寓或 SOHO（二手轉售不適用），徵費至少 RM50,000。
誰建的、有多大
Causewayz Square Dover 由 EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD 開發，Aethera Residences 則是 UOA Group 的項目。Causewayz Square Dover 規模較大，共 1,527 個單位，Aethera Residences 是 786 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Causewayz Square Dover 是 1-3 房，Aethera Residences 是 1+1-4 房。
深入瞭解
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買家常問
Aethera Residences、Causewayz Square Dover 哪個起價低？
先看預算：Causewayz Square Dover RM727,500 起，Aethera Residences RM996,200 起。最小戶型折算每尺約 RM1,535 和 RM1,533。
哪個比較早交屋？
Aethera Residences 較早完工（預計 2029 年完工），Causewayz Square Dover 預計 2030 年完工。
兩個的管理費差多少？
Aethera Residences 管理費每尺 RM0.45，Causewayz Square Dover 每尺 RM0.36。
Aethera Residences 和 Causewayz Square Dover 離得近嗎？
直線距離約 1.2 公里。