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Amberwood Resort Residences 對比 Celestz
先說結論
論入場價，Amberwood Resort Residences 門檻較低，RM390,000 起；Celestz 從 RM543,800 起。論面積，Celestz 最大戶型 915 平方尺（約 85 平方公尺，26 坪），Amberwood Resort Residences 是 872 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪）。兩者之間的直線距離是約 1.4 公里。時間上 Amberwood Resort Residences 在前（2029 年第三季完工），Celestz 在後（2031 年第一季完工）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Amberwood Resort Residences · Celestz
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
正面對比
| Amberwood Resort Residences | Celestz | |
|---|---|---|
| 發展商 | Affluent Crafts Sdn Bhd | EXSIM KEBUN TEH SDN BHD |
| 地區 | Johor | Johor |
| 起價 | RM390,000 約新臺幣 310 萬 · 人民幣 63.8 萬 · 港幣 75.0 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM543,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM696 | 約 RM936 |
| 面積 | 560 – 872 平方尺（約 52–81 平方公尺，16–25 坪） | 581 – 915 平方尺（約 54–85 平方公尺，16–26 坪） |
| 房數 | 1+1-3+1 | 1+1-3 |
| 完工 | 2029 年第三季完工 | 2031 年第一季完工 |
| 單位數 | 824 | 735 |
| 管理費 | RM0.36 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM1,860 | 約 RM2,610 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪種人適合哪個
選 Amberwood Resort Residences，如果你
- 入場價低（RM390,000 起）
- 想早點交屋（2029 年第三季完工）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.36）
選 Celestz，如果你
- 想要空間大一些（最大 915 平方尺，約 85 平方公尺，26 坪）
位置、地契與海外買家
兩個都在 Johor。地契：Amberwood Resort Residences 是租賃地契，Celestz 是租賃地契。外國人買其中任何一個都須經柔佛州政府批准：單位價格要在 RM100 萬或以上；低於這個價錢只能向發展商買服務式公寓或 SOHO（二手轉售不適用），徵費至少 RM50,000。
發展商和規模
發展商不同：Amberwood Resort Residences 是 Affluent Crafts Sdn Bhd，Celestz 是 EXSIM KEBUN TEH SDN BHD。單位數：Amberwood Resort Residences 824 個，Celestz 735 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Amberwood Resort Residences 1+1-3+1 房，Celestz 1+1-3 房。
深入瞭解
Amberwood Resort Residences 建案頁Celestz 建案頁
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買家也會問
Amberwood Resort Residences、Celestz 哪個起價低？
論入場價，Amberwood Resort Residences 門檻較低，RM390,000 起；Celestz 從 RM543,800 起。以最小戶型換算，每尺約 RM696 對 RM936。
哪個比較早交屋？
時間上 Amberwood Resort Residences 在前（2029 年第三季完工），Celestz 在後（2031 年第一季完工）。
兩個的管理費差多少？
Amberwood Resort Residences 的管理費較輕（每尺 RM0.36），Celestz 每尺 RM0.51。
Amberwood Resort Residences 和 Celestz 離得近嗎？
直線距離約 1.4 公里。