兩兩比較 › Amberwood Resort Residences 對比 The Asteriaz
Amberwood Resort Residences 對比 The Asteriaz
重點
時間上 Amberwood Resort Residences 在前（2029 年第三季完工），The Asteriaz 在後（預計 2029 年完工）。論入場價，Amberwood Resort Residences 門檻較低，RM390,000 起；The Asteriaz 從 RM474,900 起。要大單位，The Asteriaz 最大到 915 平方尺（約 85 平方公尺，26 坪），Amberwood Resort Residences 最大 872 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪）。兩者直線相距約 1.4 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Amberwood Resort Residences · The Asteriaz
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
並排比較
| Amberwood Resort Residences | The Asteriaz | |
|---|---|---|
| 發展商 | Affluent Crafts Sdn Bhd | EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD. |
| 地區 | Johor | Johor |
| 起價 | RM390,000 約新臺幣 310 萬 · 人民幣 63.8 萬 · 港幣 75.0 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM474,900 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM696 | 約 RM848 |
| 面積 | 560 – 872 平方尺（約 52–81 平方公尺，16–25 坪） | 560 – 915 平方尺（約 52–85 平方公尺，16–26 坪） |
| 房數 | 1+1-3+1 | 1+1-3 |
| 完工 | 2029 年第三季完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 824 | 848 |
| 管理費 | RM0.36 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM1,860 | 約 RM2,310 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪種人適合哪個
選 Amberwood Resort Residences，如果你
- 預算比較接近 RM390,000
- 希望較早交屋（2029 年第三季完工）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.36）
選 The Asteriaz，如果你
- 需要大一點的單位（最大 915 平方尺，約 85 平方公尺，26 坪）
兩個項目的位置
兩個都在 Johor。地契：Amberwood Resort Residences 是租賃地契，The Asteriaz 是租賃地契。海外買家：在柔佛購買須經州政府批准，單位價格要達到 RM100 萬或以上；低於這個價錢，柔佛只開放向發展商購買的商業地契服務式公寓或 SOHO（二手轉售不適用），同樣須經州政府批准，徵費至少 RM50,000。
誰建的、有多大
發展商不同：Amberwood Resort Residences 是 Affluent Crafts Sdn Bhd，The Asteriaz 是 EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD.。單位數：The Asteriaz 848 個，Amberwood Resort Residences 824 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Amberwood Resort Residences 1+1-3+1 房，The Asteriaz 1+1-3 房。
完整資料
Amberwood Resort Residences 建案頁The Asteriaz 建案頁
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買家常問
Amberwood Resort Residences 對比 The Asteriaz，哪個入場門檻低？
論入場價，Amberwood Resort Residences 門檻較低，RM390,000 起；The Asteriaz 從 RM474,900 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM696 對 RM848。
兩個分別什麼時候完工？
時間上 Amberwood Resort Residences 在前（2029 年第三季完工），The Asteriaz 在後（預計 2029 年完工）。
哪個管理費低？
Amberwood Resort Residences 的管理費較輕（每尺 RM0.36），The Asteriaz 每尺 RM0.51。
Amberwood Resort Residences 跟 The Asteriaz 距離多少？
直線大約約 1.4 公里。