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Aetas Taman Desa 對比 Gen Starz Residences
重點
Gen Starz Residences 較早完工（預計 2028 年完工），Aetas Taman Desa 待定。要大單位，Aetas Taman Desa 最大到 7,385 平方尺（約 686 平方公尺，208 坪），Gen Starz Residences 最大 874 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪）。兩者直線相距約 1.5 公里。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aetas Taman Desa · Gen Starz Residences
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 21 日。
並排比較
| Aetas Taman Desa | Gen Starz Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Avaland | Majestic Gen Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | — | RM593,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | — | 約 RM912 |
| 面積 | 2,400 – 7,385 平方尺（約 223–686 平方公尺，67–208 坪） | 650 – 874 平方尺（約 60–81 平方公尺，18–25 坪） |
| 房數 | 3+1 - 5+1 | 2-3 |
| 完工 | 待定 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 217 | 360 |
| 管理費 | — | RM0.38 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | — | 約 RM2,770 |
| 最近的軌道站 | — | Pantai Dalam 站 · 約 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
傾向 Aetas Taman Desa，如果你
- 最看重面積（最大 7,385 平方尺，約 686 平方公尺，208 坪）
傾向 Gen Starz Residences，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2028 年完工）
兩個項目的位置
兩個都在 KL South。地契：Aetas Taman Desa 是永久地契，Gen Starz Residences 是永久地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
誰建的、有多大
發展商不同：Aetas Taman Desa 是 Avaland，Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd。Gen Starz Residences 規模較大，共 360 個單位，Aetas Taman Desa 是 217 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：Aetas Taman Desa 3+1 - 5+1 房，Gen Starz Residences 2-3 房。
完整資料
Aetas Taman Desa 建案頁Gen Starz Residences 建案頁Gen Starz Residences 評測
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買家常問
哪個項目較早完工？
Gen Starz Residences 較早完工（預計 2028 年完工），Aetas Taman Desa 待定。
Aetas Taman Desa 和 Gen Starz Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 1.5 公里。；Gen Starz Residences 最近的是 Pantai Dalam 站（約 570 米）。