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Aster Hill 對比 Gen Starz Residences
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.7 公里。論入場價，Aster Hill 門檻較低，RM569,000 起；Gen Starz Residences 從 RM593,000 起。時間上 Aster Hill 在前（預計 2027 年完工），Gen Starz Residences 在後（預計 2028 年完工）。Gen Starz Residences 最大戶型是 874 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪），Aster Hill 則到 1,077 平方尺（約 100 平方公尺，30 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aster Hill · Gen Starz Residences
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Aster Hill | Gen Starz Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | UOA Development Bhd | Majestic Gen Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM569,000 約新臺幣 455 萬 · 人民幣 93.1 萬 · 港幣 109 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM593,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM673 | 約 RM912 |
| 面積 | 846 – 1,077 平方尺（約 79–100 平方公尺，24–30 坪） | 650 – 874 平方尺（約 60–81 平方公尺，18–25 坪） |
| 房數 | 3 | 2-3 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 1,150 | 360 |
| 管理費 | RM0.3 每尺 | RM0.38 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,680 | 約 RM2,770 |
| 最近的軌道站 | Taman Naga Emas 站 · 約 1.1 公里 | Pantai Dalam 站 · 約 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 Aster Hill，如果你
- 最看重起價（RM569,000 起）
- 想早點交屋（預計 2027 年完工）
- 想要空間大一些（最大 1,077 平方尺，約 100 平方公尺，30 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.3）
傾向 Gen Starz Residences，如果你
- 看重軌道交通（Pantai Dalam 站，約 570 米）
交通與其他資料
兩個項目都位於 KL South。最近的軌道站不同：Aster Hill 是 Taman Naga Emas 站（約 1.1 公里），Gen Starz Residences 是 Pantai Dalam 站（約 570 米）。Aster Hill 是永久地契，Gen Starz Residences 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
兩個項目的規模
Gen Starz Residences 由 Majestic Gen Sdn Bhd 開發，Aster Hill 則是 UOA Development Bhd 的項目。Aster Hill 規模較大，共 1,150 個單位，Gen Starz Residences 是 360 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Gen Starz Residences 是 2-3 房，Aster Hill 是 3 房。
完整資料
Aster Hill 建案頁Aster Hill 評測Gen Starz Residences 建案頁Gen Starz Residences 評測
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幾個常見問題
Aster Hill 對比 Gen Starz Residences，哪個入場門檻低？
論入場價，Aster Hill 門檻較低，RM569,000 起；Gen Starz Residences 從 RM593,000 起。以最小戶型換算，每尺約 RM673 對 RM912。
兩個分別什麼時候完工？
時間上 Aster Hill 在前（預計 2027 年完工），Gen Starz Residences 在後（預計 2028 年完工）。
兩個的管理費差多少？
Aster Hill 的管理費較輕（每尺 RM0.3），Gen Starz Residences 每尺 RM0.38。
Aster Hill 跟 Gen Starz Residences 距離多少？
直線大約約 2.7 公里。Aster Hill 最近的軌道站是 Taman Naga Emas 站（約 1.1 公里）；Gen Starz Residences 最近的是 Pantai Dalam 站（約 570 米）。