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Ambience Residence 對比 Gen Starz Residences
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.8 公里。Ambience Residence 起價較低，RM448,230，Gen Starz Residences 是 RM593,000。Gen Starz Residences 較晚（預計 2028 年完工），Ambience Residence 則是預計 2027 年完工。Gen Starz Residences 最大戶型是 874 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪），Ambience Residence 則到 1,080 平方尺（約 100 平方公尺，30 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Ambience Residence · Gen Starz Residences
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Ambience Residence | Gen Starz Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Faithview Group | Majestic Gen Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM448,230 約新臺幣 356 萬 · 人民幣 73.3 萬 · 港幣 86.2 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM593,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM670 | 約 RM912 |
| 面積 | 669 – 1,080 平方尺（約 62–100 平方公尺，19–30 坪） | 650 – 874 平方尺（約 60–81 平方公尺，18–25 坪） |
| 房數 | 2-4 | 2-3 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 482 | 360 |
| 管理費 | RM0.3 每尺 | RM0.38 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,110 | 約 RM2,770 |
| 最近的軌道站 | Taman Naga Emas 站 · 約 650 米 | Pantai Dalam 站 · 約 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
兩個項目的規模
Ambience Residence 的發展商是 Faithview Group；Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd。Ambience Residence 規模較大，共 482 個單位，Gen Starz Residences 是 360 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Ambience Residence 提供 2-4 房，Gen Starz Residences 提供 2-3 房。
交通與其他資料
兩個項目都位於 KL South。Ambience Residence 離 Taman Naga Emas 站 最近（約 650 米）；Gen Starz Residences 離 Pantai Dalam 站 最近（約 570 米）。Ambience Residence 是永久地契，Gen Starz Residences 是永久地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
怎麼選
Ambience Residence 適合你，如果你
- 預算比較接近 RM448,230
- 希望較早交屋（預計 2027 年完工）
- 需要大一點的單位（最大 1,080 平方尺，約 100 平方公尺，30 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.3）
完整資料
Ambience Residence 建案頁Ambience Residence 評測Gen Starz Residences 建案頁Gen Starz Residences 評測
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幾個常見問題
Ambience Residence 和 Gen Starz Residences，哪個入門價較低？
Ambience Residence 起價較低，RM448,230，Gen Starz Residences 是 RM593,000。以最小戶型換算，每尺約 RM670 對 RM912。
Ambience Residence 和 Gen Starz Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 2.8 公里。Ambience Residence 最近的軌道站是 Taman Naga Emas 站（約 650 米）；Gen Starz Residences 最近的是 Pantai Dalam 站（約 570 米）。
兩個的管理費差多少？
管理費 Ambience Residence 較低，每尺 RM0.3，Gen Starz Residences 是 RM0.38。
哪個項目較早完工？
Gen Starz Residences 較晚（預計 2028 年完工），Ambience Residence 則是預計 2027 年完工。