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Ambience Residence 對比 Lunar Seputeh
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.7 公里。論入場價，Ambience Residence 門檻較低，RM448,230 起；Lunar Seputeh 從 RM607,800 起。時間上 Ambience Residence 在前（預計 2027 年完工），Lunar Seputeh 在後（預計 2030 年完工）。Ambience Residence 最大戶型是 1,080 平方尺（約 100 平方公尺，30 坪），Lunar Seputeh 則到 1,646 平方尺（約 153 平方公尺，46 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Ambience Residence · Lunar Seputeh
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Ambience Residence | Lunar Seputeh | |
|---|---|---|
| 發展商 | Faithview Group | MRCB Land |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM448,230 約新臺幣 356 萬 · 人民幣 73.3 萬 · 港幣 86.2 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM607,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM670 | 約 RM890 |
| 面積 | 669 – 1,080 平方尺（約 62–100 平方公尺，19–30 坪） | 683 – 1,646 平方尺（約 63–153 平方公尺，19–46 坪） |
| 房數 | 2-4 | 1+1-4+1 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 482 | 483 |
| 管理費 | RM0.3 每尺 | RM0.5 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,110 | 約 RM2,930 |
| 最近的軌道站 | Taman Naga Emas 站 · 約 650 米 | Angkasapuri 站 · 約 560 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
Ambience Residence 適合你，如果你
- 最看重起價（RM448,230 起）
- 想早點拿鑰匙（預計 2027 年完工）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.3）
Lunar Seputeh 適合你，如果你
- 最看重面積（最大 1,646 平方尺，約 153 平方公尺，46 坪）
交通與其他資料
兩個項目都位於 KL South。最近的軌道站不同：Ambience Residence 是 Taman Naga Emas 站（約 650 米），Lunar Seputeh 是 Angkasapuri 站（約 560 米）。Ambience Residence 是永久地契，Lunar Seputeh 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
兩個項目的規模
發展商不同：Ambience Residence 是 Faithview Group，Lunar Seputeh 是 MRCB Land。論規模，Ambience Residence 比較安靜（482 個單位），Lunar Seputeh 比較熱鬧（483 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。Ambience Residence 提供 2-4 房，Lunar Seputeh 提供 1+1-4+1 房。
看完整資料
Ambience Residence 建案頁Ambience Residence 評測Lunar Seputeh 建案頁Lunar Seputeh 評測
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幾個常見問題
Ambience Residence、Lunar Seputeh 哪個起價低？
論入場價，Ambience Residence 門檻較低，RM448,230 起；Lunar Seputeh 從 RM607,800 起。按最小戶型算每尺，大約 RM670 和 RM890。
兩個分別什麼時候完工？
時間上 Ambience Residence 在前（預計 2027 年完工），Lunar Seputeh 在後（預計 2030 年完工）。
哪個管理費低？
Ambience Residence 的管理費較輕（每尺 RM0.3），Lunar Seputeh 每尺 RM0.5。
Ambience Residence 跟 Lunar Seputeh 距離多少？
直線大約約 3.7 公里。Ambience Residence 最近的軌道站是 Taman Naga Emas 站（約 650 米）；Lunar Seputeh 最近的是 Angkasapuri 站（約 560 米）。