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Gen Starz Residences 對比 Laurel Residence
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.1 公里。論入場價，Laurel Residence 門檻較低，RM450,000 起；Gen Starz Residences 從 RM593,000 起。Laurel Residence 已經建好，Gen Starz Residences 則是預計 2028 年完工。Gen Starz Residences 最大戶型是 874 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪），Laurel Residence 則到 903 平方尺（約 84 平方公尺，25 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Gen Starz Residences · Laurel Residence
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Gen Starz Residences | Laurel Residence | |
|---|---|---|
| 發展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Sunny Uptown Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | Bangsar |
| 起價 | RM593,000 約新臺幣 471 萬 · 人民幣 97.0 萬 · 港幣 114 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM450,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM912 | 約 RM909 |
| 面積 | 650 – 874 平方尺（約 60–81 平方公尺，18–25 坪） | 495 – 903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪） |
| 房數 | 2-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 2024 年已完工 |
| 單位數 | 360 | 1,260 |
| 管理費 | RM0.38 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,770 | 約 RM2,080 |
| 最近的軌道站 | Pantai Dalam 站 · 約 570 米 | 大學站（Universiti） · 約 760 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
Gen Starz Residences 適合你，如果你
- 平時搭軌道交通（Pantai Dalam 站，約 570 米）
Laurel Residence 適合你，如果你
- 預算比較接近 RM450,000
- 不想等工程完成
- 想要空間大一些（最大 903 平方尺，約 84 平方公尺，25 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.33）
交通與其他資料
Laurel Residence 在 Bangsar；Gen Starz Residences 在 KL South。最近的軌道站不同：Gen Starz Residences 是 Pantai Dalam 站（約 570 米），Laurel Residence 是 大學站（Universiti）（約 760 米）。地契：Gen Starz Residences 是永久地契，Laurel Residence 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
兩個項目的規模
Gen Starz Residences 的發展商是 Majestic Gen Sdn Bhd；Laurel Residence 是 Sunny Uptown Sdn Bhd。論規模，Gen Starz Residences 比較安靜（360 個單位），Laurel Residence 比較熱鬧（1,260 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Gen Starz Residences 2-3 房，Laurel Residence 1+1-3 房。
看完整資料
Gen Starz Residences 建案頁Gen Starz Residences 評測Laurel Residence 建案頁Laurel Residence 評測
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幾個常見問題
Gen Starz Residences、Laurel Residence 哪個起價低？
論入場價，Laurel Residence 門檻較低，RM450,000 起；Gen Starz Residences 從 RM593,000 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM909 對 RM912。
哪個比較早交屋？
Laurel Residence 已經建好，Gen Starz Residences 則是預計 2028 年完工。
哪個管理費低？
Laurel Residence 的管理費較輕（每尺 RM0.33），Gen Starz Residences 每尺 RM0.38。
Gen Starz Residences 和 Laurel Residence 離得近嗎？
直線距離約 2.1 公里。Gen Starz Residences 最近的軌道站是 Pantai Dalam 站（約 570 米）；Laurel Residence 最近的是 大學站（Universiti）（約 760 米）。