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Est8 @ Seputeh 對比 Laurel Residence
重點
兩個項目都已完工。Est8 @ Seputeh 公佈的最低價是 RM529,000；Laurel Residence 則從 RM450,000 開始。要大單位，Est8 @ Seputeh 最大到 1,947 平方尺（約 181 平方公尺，55 坪），Laurel Residence 最大 903 平方尺（約 84 平方公尺，25 坪）。兩者直線相距約 1.8 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Est8 @ Seputeh · Laurel Residence
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| Est8 @ Seputeh | Laurel Residence | |
|---|---|---|
| 發展商 | Titian Sama Sdn. Bhd. | Sunny Uptown Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | Bangsar |
| 起價 | RM529,000 約新臺幣 423 萬 · 人民幣 86.5 萬 · 港幣 102 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM450,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM974 | 約 RM909 |
| 面積 | 543 – 1,947 平方尺（約 50–181 平方公尺，15–55 坪） | 495 – 903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪） |
| 房數 | 1-4 | 1+1-3 |
| 完工 | 2026 年已完工 | 2024 年已完工 |
| 單位數 | 821 | 1,260 |
| 管理費 | RM0.44 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,490 | 約 RM2,080 |
| 最近的軌道站 | 士布爹站（Seputeh） · 約 260 米 | 大學站（Universiti） · 約 760 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
誰建的、有多大
Laurel Residence 由 Sunny Uptown Sdn Bhd 開發，Est8 @ Seputeh 則是 Titian Sama Sdn. Bhd. 的項目。Laurel Residence 規模較大，共 1,260 個單位，Est8 @ Seputeh 是 821 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Est8 @ Seputeh 提供 1-4 房，Laurel Residence 提供 1+1-3 房。
兩個項目的位置
Est8 @ Seputeh 屬於 KL South，Laurel Residence 屬於 Bangsar。軌道交通：Laurel Residence 用 大學站（Universiti）（約 760 米），Est8 @ Seputeh 用 士布爹站（Seputeh）（約 260 米）。地契：Est8 @ Seputeh 是租賃地契，Laurel Residence 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
如何取捨
傾向 Est8 @ Seputeh，如果你
- 需要大一點的單位（最大 1,947 平方尺，約 181 平方公尺，55 坪）
- 平時搭軌道交通（士布爹站（Seputeh），約 260 米）
傾向 Laurel Residence，如果你
- 入場價低（RM450,000 起）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.33）
看完整資料
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買家常問
Est8 @ Seputeh、Laurel Residence 哪個起價低？
Est8 @ Seputeh 公佈的最低價是 RM529,000；Laurel Residence 則從 RM450,000 開始。以最小戶型換算，每尺約 RM909 對 RM974。
Est8 @ Seputeh 和 Laurel Residence 相距多遠？
兩者直線相距約 1.8 公里。Est8 @ Seputeh 最近的軌道站是 士布爹站（Seputeh）（約 260 米）；Laurel Residence 最近的是 大學站（Universiti）（約 760 米）。
兩個的管理費差多少？
管理費方面，Est8 @ Seputeh 每尺 RM0.44，Laurel Residence 每尺 RM0.33。
哪個項目較早完工？
兩個項目都已完工。