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Aricia Residences 對比 Est8 @ Seputeh
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.4 公里。Aricia Residences 起價較低，RM461,000，Est8 @ Seputeh 是 RM529,000。時間上差別明顯：Est8 @ Seputeh 已完工，Aricia Residences 2029 年第二季完工。Aricia Residences 最大戶型是 1,420 平方尺（約 132 平方公尺，40 坪），Est8 @ Seputeh 則到 1,947 平方尺（約 181 平方公尺，55 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aricia Residences · Est8 @ Seputeh
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Aricia Residences | Est8 @ Seputeh | |
|---|---|---|
| 發展商 | Aricia Sdn Bhd | Titian Sama Sdn. Bhd. |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM461,000 約新臺幣 369 萬 · 人民幣 75.4 萬 · 港幣 88.6 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM529,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM838 | 約 RM974 |
| 面積 | 550 – 1,420 平方尺（約 51–132 平方公尺，15–40 坪） | 543 – 1,947 平方尺（約 50–181 平方公尺，15–55 坪） |
| 房數 | 1+1 - 3+1 | 1-4 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 2026 年已完工 |
| 單位數 | 787 | 821 |
| 管理費 | RM0.38 每尺 | RM0.44 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,170 | 約 RM2,490 |
| 最近的軌道站 | 陳秀連站（Chan Sow Lin） · 約 860 米 | 士布爹站（Seputeh） · 約 260 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
兩個項目的規模
Aricia Residences 的發展商是 Aricia Sdn Bhd；Est8 @ Seputeh 是 Titian Sama Sdn. Bhd.。論規模，Aricia Residences 比較安靜（787 個單位），Est8 @ Seputeh 比較熱鬧（821 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。戶型方面，Est8 @ Seputeh 是 1-4 房，Aricia Residences 是 1+1 - 3+1 房。
交通與其他資料
兩個都在 KL South。Aricia Residences 離 陳秀連站（Chan Sow Lin） 最近（約 860 米）；Est8 @ Seputeh 離 士布爹站（Seputeh） 最近（約 260 米）。Aricia Residences 是永久地契，Est8 @ Seputeh 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
怎麼選
選 Aricia Residences，如果你
- 入場價低（RM461,000 起）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.38）
選 Est8 @ Seputeh，如果你
- 想要現房，可以先看實際單位
- 最看重面積（最大 1,947 平方尺，約 181 平方公尺，55 坪）
- 平時搭軌道交通（士布爹站（Seputeh），約 260 米）
看完整資料
Aricia Residences 建案頁Aricia Residences 評測Est8 @ Seputeh 建案頁Est8 @ Seputeh 評測
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幾個常見問題
Aricia Residences 和 Est8 @ Seputeh，哪個入門價較低？
Aricia Residences 起價較低，RM461,000，Est8 @ Seputeh 是 RM529,000。最小戶型折算每尺約 RM838 和 RM974。
Aricia Residences 跟 Est8 @ Seputeh 距離多少？
直線大約約 3.4 公里。Aricia Residences 最近的軌道站是 陳秀連站（Chan Sow Lin）（約 860 米）；Est8 @ Seputeh 最近的是 士布爹站（Seputeh）（約 260 米）。
兩個的管理費差多少？
管理費 Aricia Residences 較低，每尺 RM0.38，Est8 @ Seputeh 是 RM0.44。
兩個分別什麼時候完工？
時間上差別明顯：Est8 @ Seputeh 已完工，Aricia Residences 2029 年第二季完工。