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Aricia Residences 對比 Arte Star
先說結論
Aricia Residences 公佈的最低價是 RM461,000；Arte Star 則從 RM396,000 開始。論面積，Aricia Residences 最大戶型 1,420 平方尺（約 132 平方公尺，40 坪），Arte Star 是 1,185 平方尺（約 110 平方公尺，33 坪）。兩者之間的直線距離是約 2.9 公里。Arte Star 預計先交屋（預計 2028 年完工），Aricia Residences 則是2029 年第二季完工。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aricia Residences · Arte Star
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Aricia Residences | Arte Star | |
|---|---|---|
| 發展商 | Aricia Sdn Bhd | Suriamega Development Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM461,000 約新臺幣 366 萬 · 人民幣 75.4 萬 · 港幣 88.7 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM396,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM838 | 約 RM751 |
| 面積 | 550 – 1,420 平方尺（約 51–132 平方公尺，15–40 坪） | 527 – 1,185 平方尺（約 49–110 平方公尺，15–33 坪） |
| 房數 | 1+1 - 3+1 | 2-3 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 787 | 2,705 |
| 管理費 | RM0.38 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,170 | 約 RM1,840 |
| 最近的軌道站 | 陳秀連站（Chan Sow Lin） · 約 860 米 | Salak Selatan (KTM Komuter) 站 · 約 210 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
發展商和規模
Arte Star 由 Suriamega Development Sdn Bhd 開發，Aricia Residences 則是 Aricia Sdn Bhd 的項目。單位數：Arte Star 2,705 個，Aricia Residences 787 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。戶型方面，Arte Star 是 2-3 房，Aricia Residences 是 1+1 - 3+1 房。
位置、地契與海外買家
兩個同屬 KL South 一帶。軌道交通：Arte Star 用 Salak Selatan (KTM Komuter) 站（約 210 米），Aricia Residences 用 陳秀連站（Chan Sow Lin）（約 860 米）。地契：Aricia Residences 是永久地契，Arte Star 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
如何取捨
傾向 Aricia Residences，如果你
- 最看重面積（最大 1,420 平方尺，約 132 平方公尺，40 坪）
傾向 Arte Star，如果你
- 入場價低（RM396,000 起）
- 希望較早交屋（預計 2028 年完工）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.3）
- 要離軌道站近（Salak Selatan (KTM Komuter) 站，約 210 米）
完整資料
Aricia Residences 建案頁Aricia Residences 評測Arte Star 建案頁Arte Star 評測
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買家也會問
Aricia Residences 對比 Arte Star，哪個入場門檻低？
Aricia Residences 公佈的最低價是 RM461,000；Arte Star 則從 RM396,000 開始。按最小戶型算每尺，大約 RM751 和 RM838。
Aricia Residences 和 Arte Star 離得近嗎？
直線距離約 2.9 公里。Aricia Residences 最近的軌道站是 陳秀連站（Chan Sow Lin）（約 860 米）；Arte Star 最近的是 Salak Selatan (KTM Komuter) 站（約 210 米）。
哪個管理費低？
管理費方面，Aricia Residences 每尺 RM0.38，Arte Star 每尺 RM0.3。
哪個比較早交屋？
Arte Star 預計先交屋（預計 2028 年完工），Aricia Residences 則是2029 年第二季完工。