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Est8 @ Seputeh 對比 M Aspira @ Taman Desa
先說結論
Est8 @ Seputeh 起價較低，RM529,000，M Aspira @ Taman Desa 是 RM538,800。論面積，Est8 @ Seputeh 最大戶型 1,947 平方尺（約 181 平方公尺，55 坪），M Aspira @ Taman Desa 是 1,006 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪）。兩者之間的直線距離是約 2.3 公里。時間上差別明顯：Est8 @ Seputeh 已完工，M Aspira @ Taman Desa 預計 2029 年完工。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Est8 @ Seputeh · M Aspira @ Taman Desa
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Est8 @ Seputeh | M Aspira @ Taman Desa | |
|---|---|---|
| 發展商 | Titian Sama Sdn. Bhd. | Mah Sing Properties Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM529,000 約新臺幣 423 萬 · 人民幣 86.5 萬 · 港幣 102 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM538,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM974 | 約 RM763 |
| 面積 | 543 – 1,947 平方尺（約 50–181 平方公尺，15–55 坪） | 706 – 1,006 平方尺（約 66–93 平方公尺，20–28 坪） |
| 房數 | 1-4 | 2-4 |
| 完工 | 2026 年已完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 821 | 1,618 |
| 管理費 | RM0.44 每尺 | RM0.36 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,490 | 約 RM2,550 |
| 最近的軌道站 | 士布爹站（Seputeh） · 約 260 米 | 古仔站（Kuchai） · 約 1.2 公里 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
發展商和規模
M Aspira @ Taman Desa 由 Mah Sing Properties Sdn Bhd 開發，Est8 @ Seputeh 則是 Titian Sama Sdn. Bhd. 的項目。M Aspira @ Taman Desa 規模較大，共 1,618 個單位，Est8 @ Seputeh 是 821 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Est8 @ Seputeh 提供 1-4 房，M Aspira @ Taman Desa 提供 2-4 房。
位置、地契與海外買家
兩個項目都位於 KL South。最近的軌道站不同：Est8 @ Seputeh 是 士布爹站（Seputeh）（約 260 米），M Aspira @ Taman Desa 是 古仔站（Kuchai）（約 1.2 公里）。Est8 @ Seputeh 是租賃地契，M Aspira @ Taman Desa 是租賃地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
怎麼選
傾向 Est8 @ Seputeh，如果你
- 最看重起價（RM529,000 起）
- 想要現房，可以先看實際單位
- 最看重面積（最大 1,947 平方尺，約 181 平方公尺，55 坪）
- 要離軌道站近（士布爹站（Seputeh），約 260 米）
傾向 M Aspira @ Taman Desa，如果你
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.36）
深入瞭解
Est8 @ Seputeh 建案頁Est8 @ Seputeh 評測M Aspira @ Taman Desa 建案頁M Aspira @ Taman Desa 評測
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買家也會問
Est8 @ Seputeh 和 M Aspira @ Taman Desa 哪個便宜？
Est8 @ Seputeh 起價較低，RM529,000，M Aspira @ Taman Desa 是 RM538,800。按最小戶型算每尺，大約 RM974 和 RM763。
Est8 @ Seputeh 跟 M Aspira @ Taman Desa 距離多少？
直線大約約 2.3 公里。Est8 @ Seputeh 最近的軌道站是 士布爹站（Seputeh）（約 260 米）；M Aspira @ Taman Desa 最近的是 古仔站（Kuchai）（約 1.2 公里）。
哪個管理費低？
管理費 M Aspira @ Taman Desa 較低，每尺 RM0.36，Est8 @ Seputeh 是 RM0.44。
兩個分別什麼時候完工？
時間上差別明顯：Est8 @ Seputeh 已完工，M Aspira @ Taman Desa 預計 2029 年完工。