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Aurum Suites 對比 M Aspira @ Taman Desa
簡短回答
M Aspira @ Taman Desa 公佈的最低價是 RM538,800；Aurum Suites 則從 RM417,545 開始。交屋時間相同，都是預計 2029 年完工。M Aspira @ Taman Desa 的最大戶型較大，到 1,006 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪）；Aurum Suites 最大 679 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪）。兩個項目相距約 3.2 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aurum Suites · M Aspira @ Taman Desa
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Aurum Suites | M Aspira @ Taman Desa | |
|---|---|---|
| 發展商 | HARTACOM PROPERTY SDN. BHD. | Mah Sing Properties Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM417,545 約新臺幣 334 萬 · 人民幣 68.3 萬 · 港幣 80.3 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM538,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM792 | 約 RM763 |
| 面積 | 527 – 679 平方尺（約 49–63 平方公尺，15–19 坪） | 706 – 1,006 平方尺（約 66–93 平方公尺，20–28 坪） |
| 房數 | 1-2 | 2-4 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 456 | 1,618 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.36 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,040 | 約 RM2,550 |
| 最近的軌道站 | Taman Naga Emas 站 · 約 600 米 | 古仔站（Kuchai） · 約 1.2 公里 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
發展商與規模
M Aspira @ Taman Desa 由 Mah Sing Properties Sdn Bhd 開發，Aurum Suites 則是 HARTACOM PROPERTY SDN. BHD. 的項目。論規模，Aurum Suites 比較安靜（456 個單位），M Aspira @ Taman Desa 比較熱鬧（1,618 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Aurum Suites 1-2 房，M Aspira @ Taman Desa 2-4 房。
兩個項目周邊
兩個項目都位於 KL South。Aurum Suites 離 Taman Naga Emas 站 最近（約 600 米）；M Aspira @ Taman Desa 離 古仔站（Kuchai） 最近（約 1.2 公里）。Aurum Suites 是永久地契，M Aspira @ Taman Desa 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
如何取捨
Aurum Suites 適合你，如果你
- 最看重起價（RM417,545 起）
- 要離軌道站近（Taman Naga Emas 站，約 600 米）
M Aspira @ Taman Desa 適合你，如果你
- 最看重面積（最大 1,006 平方尺，約 93 平方公尺，28 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.36）
完整資料
Aurum Suites 建案頁Aurum Suites 評測M Aspira @ Taman Desa 建案頁M Aspira @ Taman Desa 評測
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常見問題
Aurum Suites 對比 M Aspira @ Taman Desa，哪個入場門檻低？
M Aspira @ Taman Desa 公佈的最低價是 RM538,800；Aurum Suites 則從 RM417,545 開始。以最小戶型換算，每尺約 RM792 對 RM763。
Aurum Suites 和 M Aspira @ Taman Desa 離得近嗎？
直線距離約 3.2 公里。Aurum Suites 最近的軌道站是 Taman Naga Emas 站（約 600 米）；M Aspira @ Taman Desa 最近的是 古仔站（Kuchai）（約 1.2 公里）。
哪個管理費低？
管理費方面，Aurum Suites 每尺 RM0.5，M Aspira @ Taman Desa 每尺 RM0.36。
哪個比較早交屋？
交屋時間相同，都是預計 2029 年完工。