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Aster Hill 對比 Quaver Residence
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.6 公里。先看預算：Quaver Residence RM555,000 起，Aster Hill RM569,000 起。完工時間分不出高下，都是預計 2027 年完工。Aster Hill 最大戶型是 1,077 平方尺（約 100 平方公尺，30 坪），Quaver Residence 則到 1,851 平方尺（約 172 平方公尺，52 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aster Hill · Quaver Residence
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Aster Hill | Quaver Residence | |
|---|---|---|
| 發展商 | UOA Development Bhd | Chin Hin Group Property |
| 地區 | KL South | Seri Kembangan |
| 起價 | RM569,000 約新臺幣 455 萬 · 人民幣 93.1 萬 · 港幣 109 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM555,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM673 | 約 RM543 |
| 面積 | 846 – 1,077 平方尺（約 79–100 平方公尺，24–30 坪） | 1,023 – 1,851 平方尺（約 95–172 平方公尺，29–52 坪） |
| 房數 | 3 | 3-3+1 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2027 年完工 |
| 單位數 | 1,150 | 684 |
| 管理費 | RM0.3 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,680 | 約 RM2,700 |
| 最近的軌道站 | Taman Naga Emas 站 · 約 1.1 公里 | — |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
傾向 Aster Hill，如果你
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.3）
傾向 Quaver Residence，如果你
- 入場價低（RM555,000 起）
- 最看重面積（最大 1,851 平方尺，約 172 平方公尺，52 坪）
交通與其他資料
Quaver Residence 在 Seri Kembangan；Aster Hill 在 KL South。地契：Aster Hill 是永久地契，Quaver Residence 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
兩個項目的規模
Quaver Residence 由 Chin Hin Group Property 開發，Aster Hill 則是 UOA Development Bhd 的項目。論規模，Quaver Residence 比較安靜（684 個單位），Aster Hill 比較熱鬧（1,150 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。戶型方面，Quaver Residence 是 3-3+1 房，Aster Hill 是 3 房。
深入瞭解
Aster Hill 建案頁Aster Hill 評測Quaver Residence 建案頁Quaver Residence 評測
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幾個常見問題
Aster Hill 對比 Quaver Residence，哪個入場門檻低？
先看預算：Quaver Residence RM555,000 起，Aster Hill RM569,000 起。最小戶型折算每尺約 RM543 和 RM673。
哪個比較早交屋？
完工時間分不出高下，都是預計 2027 年完工。
兩個的管理費差多少？
Quaver Residence 管理費每尺 RM0.33，Aster Hill 每尺 RM0.3。
Aster Hill 和 Quaver Residence 離得近嗎？
直線距離約 3.6 公里。Aster Hill 最近的軌道站是 Taman Naga Emas 站（約 1.1 公里）