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Quaver Residence · Seri Kembangan｜Selangor（雪蘭莪）新樓盤資料
一句話
Quaver Residence · Seri Kembangan位於Selangor（雪蘭莪），由 Chin Hin Group Property (Quaver Sdn Bhd) 發展，共 684 個單位，起價 RM488,400（毛價），面積 1,023–1,851 平方尺（約 95–172 平方米，29–52 坪），3-3+1 房。官方預計 2027 年 完工。
基本資料
| 地區 | Selangor（雪蘭莪） |
|---|---|
| 起價 | RM488,400（毛價） 約新臺幣 381 萬 · 人民幣 80.2 萬 · 港幣 93.9 萬（按國家銀行 10 月 2 日中間價換算） |
| 面積 | 1,023–1,851 平方尺（約 95–172 平方米，29–52 坪） |
| 房數 | 3-3+1 房 |
| 地契 | 租賃地契 土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2027 年 |
| 樓層 | 40 層 |
| 單位數 | 684 個單位 |
| 發展商 | Chin Hin Group Property (Quaver Sdn Bhd) |
位置
在 Seri Kembangan 開啟以 Mont Kiara 為靈感的生活方式。Quaver Residence 坐落於繁華的 Sungai Besi，是一個充滿活力的居住據點，提供靠近主要便利設施且價格低於 Bukit Jalil 上漲物業的理想居所。項目面向渴望享受都市生活、同時希望就近陪伴 Seri Kembangan 與 Serdang 地區家人的當地買家，提供豐富的休閒與健康設施，帶來充滿都市靈感的愉悅、舒適與品質生活。
外國人買得到嗎
雪蘭莪這一帶（八打靈、鵝嘜、烏魯冷嶽、雪邦、巴生等縣）對外國買家設有 RM200 萬的最低購買價，而且只限分層和有地分層房產，而Quaver Residence · Seri Kembangan的起價是 RM488,400。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需州政府批准（state consent）。
Quaver Residence 跟附近樓盤比
我們名單上離 Quaver Residence 最近的 4 個樓盤（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 樓盤 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Quaver Residence （本項目） | – | RM488,400 | 1,023 平方尺（約 95 平方米，29 坪） | RM477 | 租賃地契 | 2027 |
| Alamanda Heights | 約 2.0 公里 | RM565,000 | 900 平方尺（約 84 平方米，25 坪） | RM628 | 永久地契 | 2030 |
| Aurum Suites | 約 2.9 公里 | RM417,545 | 527 平方尺（約 49 平方米，15 坪） | RM792 | 永久地契 | 2029 |
| Oaka Residences | 約 3.2 公里 | RM836,000 | 882 平方尺（約 82 平方米，25 坪） | RM948 | 永久地契 | 2028 |
| Aras Residences | 約 3.3 公里 | RM666,000 | 850 平方尺（約 79 平方米，24 坪） | RM784 | 永久地契 | 2029 |
這 5 個樓盤裡，Quaver Residence 的起價排第 2 低，每尺價最低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Quaver Residence · Seri Kembangan在哪裡？
Quaver Residence · Seri Kembangan位於Selangor（雪蘭莪）。在 Seri Kembangan 開啟以 Mont Kiara 為靈感的生活方式。Quaver Residence 坐落於繁華的 Sungai Besi，是一個充滿活力的居住據點，提供靠近主要便利設施且價格低於 Bukit Jalil 上漲物業的理想居所。項目面向渴望享受都市生活、同時希望就近陪伴 Seri Kembangan 與 Serdang 地區家人的當地買家，提供豐富的休閒與健康設施，帶來充滿都市靈感的愉悅、舒適與品質生活。
Quaver Residence · Seri Kembangan是永久地契還是租賃地契？
Quaver Residence · Seri Kembangan是租賃地契。土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。
Quaver Residence · Seri Kembangan起價多少？
官方公佈的起價是 RM488,400（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Quaver Residence · Seri Kembangan有哪些戶型？
面積 1,023–1,851 平方尺（約 95–172 平方米，29–52 坪），3-3+1 房。
Quaver Residence · Seri Kembangan一共有多少個單位？
共 684 個單位，40 層。
Quaver Residence · Seri Kembangan的發展商是誰？
Quaver Residence · Seri Kembangan由 Chin Hin Group Property (Quaver Sdn Bhd) 發展。
Quaver Residence · Seri Kembangan什麼時候交樓？
官方預計 2027 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Quaver Residence · Seri Kembangan嗎？
要看單位。雪蘭莪這一帶對外國買家的最低購買價是 RM200 萬，而且只限分層和有地分層房產，而Quaver Residence · Seri Kembangan的起價是 RM488,400，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。