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Aetas Taman Desa 對比 The Atas Residences
簡短回答
The Atas Residences 較早完工（預計 2028 年完工），Aetas Taman Desa 待定。Aetas Taman Desa 的最大戶型較大，到 7,385 平方尺（約 686 平方公尺，208 坪）；The Atas Residences 最大 1,518 平方尺（約 141 平方公尺，43 坪）。兩個項目相距約 0.7 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aetas Taman Desa · The Atas Residences
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 21 日。
一表看兩個
| Aetas Taman Desa | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Avaland | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | — | RM825,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | — | 約 RM714 |
| 面積 | 2,400 – 7,385 平方尺（約 223–686 平方公尺，67–208 坪） | 1,156 – 1,518 平方尺（約 107–141 平方公尺，32–43 坪） |
| 房數 | 3+1 - 5+1 | 3+1-4+1 |
| 完工 | 待定 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 217 | 624 |
| 管理費 | — | RM0.4 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | — | 約 RM3,980 |
| 最近的軌道站 | — | 士布爹站（Seputeh） · 約 580 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
傾向 Aetas Taman Desa，如果你
- 想要空間大一些（最大 7,385 平方尺，約 686 平方公尺，208 坪）
傾向 The Atas Residences，如果你
- 想早點交屋（預計 2028 年完工）
兩個項目周邊
兩個項目都位於 KL South。Aetas Taman Desa 是永久地契，The Atas Residences 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
發展商與規模
發展商不同：Aetas Taman Desa 是 Avaland，The Atas Residences 是 Kaisar Maxim Sdn Bhd。單位數：The Atas Residences 624 個，Aetas Taman Desa 217 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Aetas Taman Desa 3+1 - 5+1 房，The Atas Residences 3+1-4+1 房。
看完整資料
Aetas Taman Desa 建案頁The Atas Residences 建案頁The Atas Residences 評測
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常見問題
兩個分別什麼時候完工？
The Atas Residences 較早完工（預計 2028 年完工），Aetas Taman Desa 待定。
Aetas Taman Desa 跟 The Atas Residences 距離多少？
直線大約約 0.7 公里。；The Atas Residences 最近的是 士布爹站（Seputeh）（約 580 米）。