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Gen Starz Residences 對比 The Atas Residences
重點
兩個大約同一時間完工（預計 2028 年完工）。Gen Starz Residences 起價較低，RM593,000，The Atas Residences 是 RM825,000。要大單位，The Atas Residences 最大到 1,518 平方尺（約 141 平方公尺，43 坪），Gen Starz Residences 最大 874 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪）。兩者直線相距約 2.2 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Gen Starz Residences · The Atas Residences
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| Gen Starz Residences | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | RM593,000 約新臺幣 475 萬 · 人民幣 97.0 萬 · 港幣 114 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM825,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM912 | 約 RM714 |
| 面積 | 650 – 874 平方尺（約 60–81 平方公尺，18–25 坪） | 1,156 – 1,518 平方尺（約 107–141 平方公尺，32–43 坪） |
| 房數 | 2-3 | 3+1-4+1 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 360 | 624 |
| 管理費 | RM0.38 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,770 | 約 RM3,980 |
| 最近的軌道站 | Pantai Dalam 站 · 約 570 米 | 士布爹站（Seputeh） · 約 580 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
誰建的、有多大
發展商不同：Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd，The Atas Residences 是 Kaisar Maxim Sdn Bhd。單位數：The Atas Residences 624 個，Gen Starz Residences 360 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Gen Starz Residences 2-3 房，The Atas Residences 3+1-4+1 房。
兩個項目的位置
兩個同屬 KL South 一帶。軌道交通：The Atas Residences 用 士布爹站（Seputeh）（約 580 米），Gen Starz Residences 用 Pantai Dalam 站（約 570 米）。地契：Gen Starz Residences 是永久地契，The Atas Residences 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
怎麼選
Gen Starz Residences 適合你，如果你
- 最看重起價（RM593,000 起）
The Atas Residences 適合你，如果你
- 需要大一點的單位（最大 1,518 平方尺，約 141 平方公尺，43 坪）
完整資料
Gen Starz Residences 建案頁Gen Starz Residences 評測The Atas Residences 建案頁The Atas Residences 評測
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買家常問
Gen Starz Residences 對比 The Atas Residences，哪個入場門檻低？
Gen Starz Residences 起價較低，RM593,000，The Atas Residences 是 RM825,000。按最小戶型算每尺，大約 RM912 和 RM714。
Gen Starz Residences 離 The Atas Residences 有多近？
按直線算約 2.2 公里。Gen Starz Residences 最近的軌道站是 Pantai Dalam 站（約 570 米）；The Atas Residences 最近的是 士布爹站（Seputeh）（約 580 米）。
哪一個先完工？
兩個大約同一時間完工（預計 2028 年完工）。