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Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 對比 The Atas Residences
重點
兩個大約同一時間完工（預計 2028 年完工）。先看預算：The Atas Residences RM825,000 起，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) RM1,123,000 起。要大單位，The Atas Residences 最大到 1,518 平方尺（約 141 平方公尺，43 坪），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 最大 1,478 平方尺（約 137 平方公尺，42 坪）。兩者直線相距約 2.4 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) · The Atas Residences
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd. | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | KL South |
| 起價 | RM1,123,000 約新臺幣 892 萬 · 人民幣 184 萬 · 港幣 216 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM825,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,399 | 約 RM714 |
| 面積 | 803 – 1,478 平方尺（約 75–137 平方公尺，23–42 坪） | 1,156 – 1,518 平方尺（約 107–141 平方公尺，32–43 坪） |
| 房數 | 1-3+Lanai | 3+1-4+1 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 802 | 624 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM5,060 | 約 RM3,980 |
| 最近的軌道站 | Bangsar 站 · 約 410 米 | 士布爹站（Seputeh） · 約 580 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪個適合誰
選 Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)，如果你
- 在意每月管理費（每尺 RM0.35）
- 看重軌道交通（Bangsar 站，約 410 米）
選 The Atas Residences，如果你
- 入場價低（RM825,000 起）
- 想要空間大一些（最大 1,518 平方尺，約 141 平方公尺，43 坪）
兩個項目的位置
兩個不在同一區：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 在 Bangsar，The Atas Residences 在 KL South。最近的軌道站不同：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是 Bangsar 站（約 410 米），The Atas Residences 是 士布爹站（Seputeh）（約 580 米）。地契：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是租賃地契，The Atas Residences 是租賃地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
誰建的、有多大
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 的發展商是 Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd.；The Atas Residences 是 Kaisar Maxim Sdn Bhd。論規模，The Atas Residences 比較安靜（624 個單位），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 比較熱鬧（802 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。
完整資料
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 建案頁Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 評測The Atas Residences 建案頁The Atas Residences 評測
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買家常問
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 和 The Atas Residences 哪個便宜？
先看預算：The Atas Residences RM825,000 起，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) RM1,123,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM714 和 RM1,399。
哪個項目較早完工？
兩個大約同一時間完工（預計 2028 年完工）。
哪個管理費比較便宜？
The Atas Residences 管理費每尺 RM0.4，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 每尺 RM0.35。
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 和 The Atas Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 2.4 公里。Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 最近的軌道站是 Bangsar 站（約 410 米）；The Atas Residences 最近的是 士布爹站（Seputeh）（約 580 米）。