兩兩比較 › Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 對比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 對比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
先說結論
論入場價，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 門檻較低，RM1,022,000 起；Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 從 RM1,123,000 起。論面積，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 最大戶型 6,612 平方尺（約 614 平方公尺，186 坪），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是 1,478 平方尺（約 137 平方公尺，42 坪）。兩者之間的直線距離是約 2.4 公里。時間上差別明顯：Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 預計 2028 年完工。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) · Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) | Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | |
|---|---|---|
| 發展商 | Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd. | Impian Ekspresi Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | Damansara Heights |
| 起價 | RM1,123,000 約新臺幣 899 萬 · 人民幣 184 萬 · 港幣 216 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,022,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,399 | 約 RM1,689 |
| 面積 | 803 – 1,478 平方尺（約 75–137 平方公尺，23–42 坪） | 605 – 6,612 平方尺（約 56–614 平方公尺，17–186 坪） |
| 房數 | 1-3+Lanai | 1-3+1 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 2025 年已完工 |
| 單位數 | 802 | 581 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.71 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM5,060 | 約 RM4,780 |
| 最近的軌道站 | Bangsar 站 · 約 410 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 適合你，如果你
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.35）
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 適合你，如果你
- 入場價低（RM1,022,000 起）
- 不想等工程完成
- 需要大一點的單位（最大 6,612 平方尺，約 614 平方公尺，186 坪）
位置、地契與海外買家
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 屬於 Bangsar，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 屬於 Damansara Heights。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 是永久地契，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
發展商和規模
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 的發展商是 Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd.；Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 是 Impian Ekspresi Sdn Bhd。論規模，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 比較安靜（581 個單位），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 比較熱鬧（802 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。
看完整資料
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買家也會問
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 對比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)，哪個入場門檻低？
論入場價，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 門檻較低，RM1,022,000 起；Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 從 RM1,123,000 起。最小戶型折算每尺約 RM1,689 和 RM1,399。
哪個項目較早完工？
時間上差別明顯：Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 預計 2028 年完工。
哪個管理費比較便宜？
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 的管理費較輕（每尺 RM0.35），Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 每尺 RM0.71。
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 和 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 相距多遠？
兩者直線相距約 2.4 公里。Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 最近的軌道站是 Bangsar 站（約 410 米）