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Aetas Taman Desa 對比 TRIA Seputeh
簡短回答
TRIA Seputeh 已經建好，Aetas Taman Desa 則是待定。Aetas Taman Desa 的最大戶型較大，到 7,385 平方尺（約 686 平方公尺，208 坪）；TRIA Seputeh 最大 4,575 平方尺（約 425 平方公尺，129 坪）。兩個項目相距約 0.5 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aetas Taman Desa · TRIA Seputeh
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 21 日。
一表看兩個
| Aetas Taman Desa | TRIA Seputeh | |
|---|---|---|
| 發展商 | Avaland | MRCB Seputeh Land Sdn Bhd |
| 地區 | KL South | KL South |
| 起價 | — | RM736,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | — | 約 RM964 |
| 面積 | 2,400 – 7,385 平方尺（約 223–686 平方公尺，67–208 坪） | 764 – 4,575 平方尺（約 71–425 平方公尺，21–129 坪） |
| 房數 | 3+1 - 5+1 | 2-5+2(utility) |
| 完工 | 待定 | 2023 年已完工 |
| 單位數 | 217 | 734 |
| 管理費 | — | RM0.4 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | — | 約 RM3,440 |
| 最近的軌道站 | — | Angkasapuri 站 · 約 640 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
發展商與規模
發展商不同：Aetas Taman Desa 是 Avaland，TRIA Seputeh 是 MRCB Seputeh Land Sdn Bhd。單位數：TRIA Seputeh 734 個，Aetas Taman Desa 217 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Aetas Taman Desa 3+1 - 5+1 房，TRIA Seputeh 2-5+2(utility) 房。
兩個項目周邊
兩個同屬 KL South 一帶。地契方面，TRIA Seputeh 是租賃地契，Aetas Taman Desa 是永久地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
如何取捨
傾向 Aetas Taman Desa，如果你
- 想要空間大一些（最大 7,385 平方尺，約 686 平方公尺，208 坪）
傾向 TRIA Seputeh，如果你
- 想要現房，可以先看實際單位
完整資料
Aetas Taman Desa 建案頁TRIA Seputeh 建案頁TRIA Seputeh 評測
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常見問題
哪一個先完工？
TRIA Seputeh 已經建好，Aetas Taman Desa 則是待定。
Aetas Taman Desa 離 TRIA Seputeh 有多近？
按直線算約 0.5 公里。；TRIA Seputeh 最近的是 Angkasapuri 站（約 640 米）。