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Khaya Residences 對比 TRIA Seputeh
先說結論
先看預算：TRIA Seputeh RM736,800 起，Khaya Residences RM785,000 起。論面積，TRIA Seputeh 最大戶型 4,575 平方尺（約 425 平方公尺，129 坪），Khaya Residences 是 1,321 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪）。兩者之間的直線距離是約 1.1 公里。TRIA Seputeh 已經建好，Khaya Residences 則是預計 2029 年完工。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Khaya Residences · TRIA Seputeh
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Khaya Residences | TRIA Seputeh | |
|---|---|---|
| 發展商 | Melati Ehsan Group | MRCB Seputeh Land Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | KL South |
| 起價 | RM785,000 約新臺幣 623 萬 · 人民幣 128 萬 · 港幣 151 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM736,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,246 | 約 RM964 |
| 面積 | 630 – 1,321 平方尺（約 59–123 平方公尺，18–37 坪） | 764 – 4,575 平方尺（約 71–425 平方公尺，21–129 坪） |
| 房數 | 1-3+1 | 2-5+2(utility) |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 2023 年已完工 |
| 單位數 | 795 | 734 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,660 | 約 RM3,440 |
| 最近的軌道站 | 格靈芝站（Kerinchi） · 約 300 米 | Angkasapuri 站 · 約 640 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪個適合誰
傾向 Khaya Residences，如果你
- 平時搭軌道交通（格靈芝站（Kerinchi），約 300 米）
傾向 TRIA Seputeh，如果你
- 入場價低（RM736,800 起）
- 想要現房，可以先看實際單位
- 最看重面積（最大 4,575 平方尺，約 425 平方公尺，129 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.4）
位置、地契與海外買家
兩個不在同一區：Khaya Residences 在 Bangsar，TRIA Seputeh 在 KL South。軌道交通：TRIA Seputeh 用 Angkasapuri 站（約 640 米），Khaya Residences 用 格靈芝站（Kerinchi）（約 300 米）。地契：Khaya Residences 是租賃地契，TRIA Seputeh 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
發展商和規模
發展商不同：Khaya Residences 是 Melati Ehsan Group，TRIA Seputeh 是 MRCB Seputeh Land Sdn Bhd。單位數：Khaya Residences 795 個，TRIA Seputeh 734 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Khaya Residences 1-3+1 房，TRIA Seputeh 2-5+2(utility) 房。
看完整資料
Khaya Residences 建案頁Khaya Residences 評測TRIA Seputeh 建案頁TRIA Seputeh 評測
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買家也會問
Khaya Residences 和 TRIA Seputeh，哪個入門價較低？
先看預算：TRIA Seputeh RM736,800 起，Khaya Residences RM785,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM964 和 RM1,246。
哪一個先完工？
TRIA Seputeh 已經建好，Khaya Residences 則是預計 2029 年完工。
兩個的管理費差多少？
Khaya Residences 管理費每尺 RM0.5，TRIA Seputeh 每尺 RM0.4。
Khaya Residences 離 TRIA Seputeh 有多近？
按直線算約 1.1 公里。Khaya Residences 最近的軌道站是 格靈芝站（Kerinchi）（約 300 米）；TRIA Seputeh 最近的是 Angkasapuri 站（約 640 米）。