两两比较 › Lightwater Residences 对比 The Lighthauz
Lightwater Residences 对比 The Lighthauz
先说结论
The Lighthauz 起价较低，RM864,500，Lightwater Residences 是 RM2,055,000。论面积，Lightwater Residences 最大户型 3,186 平方尺（约 296 平方米），The Lighthauz 是 1,001 平方尺（约 93 平方米）。两者之间的直线距离是约 0.5 公里。The Lighthauz 较晚（预计 2030 年完工），Lightwater Residences 则是2029 年第一季完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Lightwater Residences · The Lighthauz
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| Lightwater Residences | The Lighthauz | |
|---|---|---|
| 发展商 | Jaringan Simfoni Sdn Bhd | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
| 地区 | Gelugor | Gelugor |
| 起价 | RM2,055,000 约人民币 336 万 · 港币 395 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM864,500 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,784 | 约 RM1,181 |
| 面积 | 1,152 – 3,186 平方尺（约 107–296 平方米） | 732 – 1,001 平方尺（约 68–93 平方米） |
| 房数 | 2-5+1 | 1+1-2+1 |
| 完工 | 2029 年第一季完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 262 | 671 |
| 管理费 | RM0.53 每尺 | RM0.46 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM9,360 | 约 RM4,020 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
发展商和规模
Lightwater Residences 的发展商是 Jaringan Simfoni Sdn Bhd；The Lighthauz 是 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD.。论规模，Lightwater Residences 比较安静（262 个单位），The Lighthauz 比较热闹（671 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，The Lighthauz 是 1+1-2+1 房，Lightwater Residences 是 2-5+1 房。
位置、地契与海外买家
两个项目都位于 Gelugor。Lightwater Residences 是永久地契，The Lighthauz 是永久地契。外国人买其中任何一个都须由律师申请槟城州政府批准，只有价格达到 RM100 万或以上的单位才可以买。
怎么选
Lightwater Residences 适合你，如果你
- 想早点拿钥匙（2029 年第一季完工）
- 想要空间大一些（最大 3,186 平方尺，约 296 平方米）
The Lighthauz 适合你，如果你
- 入场价低（RM864,500 起）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.46）
完整资料
Lightwater Residences 楼盘页The Lighthauz 楼盘页
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买家也会问
Lightwater Residences、The Lighthauz 哪个起价低？
The Lighthauz 起价较低，RM864,500，Lightwater Residences 是 RM2,055,000。按最小户型算每尺，大约 RM1,181 和 RM1,784。
Lightwater Residences 跟 The Lighthauz 距离多少？
直线大约约 0.5 公里。
两个的管理费差多少？
管理费 The Lighthauz 较低，每尺 RM0.46，Lightwater Residences 是 RM0.53。
两个分别什么时候完工？
The Lighthauz 较晚（预计 2030 年完工），Lightwater Residences 则是2029 年第一季完工。