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Lightwater Residences · The Light City, Gelugor｜Gelugor新楼盘资料
一句话
Lightwater Residences位于Gelugor，由 Jaringan Simfoni Sdn Bhd (IJM Perennial Development) 发展，共 262 个单位，起价 RM2,055,000（毛价），面积 1,152–3,186 平方尺（约 107–296 平方米），2-5+1 房。官方预计 2029 年第一季完工。
快速答案
- Lightwater Residences · The Light City, Gelugor 多少钱？
- 起价 RM205.5万（RM2,055,000，毛价），最小的单位约 1,152 平方尺（约 107 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2029 年第一季 完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 1,152 至 3,186 平方尺（约 107 至 296 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Gelugor |
|---|---|
| 起价 | RM2,055,000（毛价） 约人民币 336 万 · 港币 395 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 1,152–3,186 平方尺（约 107–296 平方米） |
| 房数 | 2-5+1 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 住宅地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 2029 年第一季 |
| 楼层 | 34 层 |
| 单位数 | 262 个单位 |
| 发展商 | Jaringan Simfoni Sdn Bhd (IJM Perennial Development) |
位置
Lightwater Residences 在槟岛东岸 Gelugor 的 The Light City 发展区内，隔着海就看得到槟城大桥；项目设有自己的大堂，通往 The Waterfront Shoppes 和 Penang Waterfront Convention Centre，住户下楼便是海滨步道。Lotus's 超市直线约790米；Udini Square 商场约880米；最近的诊所 Klinik Desa Sungai Gelugor 约510米；两所国立学校 SK Sungai Gelugor 和 SMK Datuk Hj. Mohamed Nor Ahmad 分别在直线约1.1公里和1.5公里处。每层仅五户，各有独立电梯厅，面积从1,152平方尺（约 107 平方米）的两房到3,186平方尺（约 296 平方米）的5+1房，适合需要大空间的家庭或与父母同住的三代人家；想找小户型的买家并不合适。全部单位标价都在RM1,000,000以上，外国人可以选购任何一间，不过须经州政府批准。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Lightwater Residences的价格是 RM2,055,000 至 RM3,515,000，全部达到这个门槛。住宅地契的申请费是每张地契 RM10,000；征费是房价的 3%，须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
Lightwater Residences 跟附近楼盘比
我们名单上离 Lightwater Residences 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lightwater Residences （本项目） | – | RM2,055,000 | 1,152 平方尺（约 107 平方米） | RM1,784 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
| The Capehauz | 约 0.4 公里 | RM859,000 | 700 平方尺（约 65 平方米） | RM1,227 | 永久地契 | Not yet announced |
| Keeperz Suites | 约 0.5 公里 | RM820,100 | 484 平方尺（约 45 平方米） | RM1,694 | 永久地契 | 预计 2030 年第 4 季 |
| The Lighthauz | 约 0.5 公里 | RM864,500 | 732 平方尺（约 68 平方米） | RM1,181 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| Noordinz Suites | 约 4.7 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
这 5 个楼盘里，Lightwater Residences 的起价排第 5 低，每尺价排第 4 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor在哪里？
Lightwater Residences位于Gelugor。Lightwater Residences 在槟岛东岸 Gelugor 的 The Light City 发展区内，隔着海就看得到槟城大桥；项目设有自己的大堂，通往 The Waterfront Shoppes 和 Penang Waterfront Convention Centre，住户下楼便是海滨步道。Lotus's 超市直线约790米；Udini Square 商场约880米；最近的诊所 Klinik Desa Sungai Gelugor 约510米；两所国立学校 SK Sungai Gelugor 和 SMK Datuk Hj. Mohamed Nor Ahmad 分别在直线约1.1公里和1.5公里处。每层仅五户，各有独立电梯厅，面积从1,152平方尺（约 107 平方米）的两房到3,186平方尺（约 296 平方米）的5+1房，适合需要大空间的家庭或与父母同住的三代人家；想找小户型的买家并不合适。全部单位标价都在RM1,000,000以上，外国人可以选购任何一间，不过须经州政府批准。
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor是永久地契还是租赁地契？
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor起价多少？
官方公布的起价是 RM2,055,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor有哪些户型？
面积 1,152–3,186 平方尺（约 107–296 平方米），2-5+1 房。
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor一共有多少个单位？
共 262 个单位，34 层。
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor的发展商是谁？
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor由 Jaringan Simfoni Sdn Bhd (IJM Perennial Development) 发展。
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor什么时候交楼？
官方预计 预计 2029 年第一季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Lightwater Residences · The Light City, Gelugor吗？
可以。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Lightwater Residences的价格是 RM2,055,000 至 RM3,515,000，全部达到这个门槛。
Lightwater Residences · The Light City, Gelugor适合谁？
按资料来看，Lightwater Residences比较适合：需要三房或以上的家庭（最大户型 3,186 平方尺，约 296 平方米）；外国买家（起价高于槟岛分层房产 RM1,000,000 的外国人最低购买价）。比较不适合：需要在 2029 年之前入住的人（发展商预计 2029 年完工）。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。