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Keeperz Suites · Gelugor, Penang｜Gelugor新楼盘资料
一句话
Keeperz Suites位于Gelugor，由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 发展，共 493 个单位，起价 RM820,100（毛价），面积 484–581 平方尺（约 45–54 平方米），2 房。官方预计 2030 年第四季完工。
快速答案
- Keeperz Suites · Gelugor, Penang 多少钱？
- 起价 RM82万（RM820,100，毛价），最小的单位约 484 平方尺（约 45 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2030 年第四季 完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 484 至 581 平方尺（约 45 至 54 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Gelugor |
|---|---|
| 起价 | RM820,100（毛价） 约人民币 134 万 · 港币 158 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 484–581 平方尺（约 45–54 平方米） |
| 房数 | 2 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 2030 年第四季 |
| 座数 | 2 座 |
| 楼层 | 21 层 |
| 单位数 | 493 个单位 |
| 发展商 | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
位置
Keeperz Suites 位于槟岛 Gelugor，和 The Lighthauz 同一块填海地段，就在 Lim Chong Eu Expressway 旁边，往 George Town、Penang Bridge 和机场都走这条大道。从项目量起的直线距离：Lotus's 约370米，Klinik Desa Sungai Gelugor 约470米，Udini Square 约480米，师范学院 Institut Pendidikan Guru 约790米，Taman Bukit Dumbar 约1.1公里。单位只有两种：484平方尺（约 45 平方米）两房，以及581平方尺（约 54 平方米）双钥匙。单身、两口子或想同一屋檐下各有私人空间的买家较合适，孩子多的家庭会觉得太挤。外国人在槟岛买分层房子，价格不能低于RM1,000,000，也要州政府批准；这里只有少数定价达到RM1,000,000或以上的单位可以卖给外国人。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Keeperz Suites的价格是 RM820,100 至 RM1,005,900，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。商业地契的申请费是每张地契 RM20,000；征费是房价的 1.5%（槟岛 RM100 万至 RM150 万的分层单位），须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
Keeperz Suites 跟附近楼盘比
我们名单上离 Keeperz Suites 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Keeperz Suites （本项目） | – | RM820,100 | 484 平方尺（约 45 平方米） | RM1,694 | 永久地契 | 预计 2030 年第 4 季 |
| The Lighthauz | 约 0.1 公里 | RM864,500 | 732 平方尺（约 68 平方米） | RM1,181 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| The Capehauz | 约 0.1 公里 | RM859,000 | 700 平方尺（约 65 平方米） | RM1,227 | 永久地契 | Not yet announced |
| Lightwater Residences | 约 0.5 公里 | RM2,055,000 | 1,152 平方尺（约 107 平方米） | RM1,784 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
| Noordinz Suites | 约 4.2 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
这 5 个楼盘里，Keeperz Suites 的起价排第 2 低，每尺价排第 3 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Keeperz Suites · Gelugor, Penang在哪里？
Keeperz Suites位于Gelugor。Keeperz Suites 位于槟岛 Gelugor，和 The Lighthauz 同一块填海地段，就在 Lim Chong Eu Expressway 旁边，往 George Town、Penang Bridge 和机场都走这条大道。从项目量起的直线距离：Lotus's 约370米，Klinik Desa Sungai Gelugor 约470米，Udini Square 约480米，师范学院 Institut Pendidikan Guru 约790米，Taman Bukit Dumbar 约1.1公里。单位只有两种：484平方尺（约 45 平方米）两房，以及581平方尺（约 54 平方米）双钥匙。单身、两口子或想同一屋檐下各有私人空间的买家较合适，孩子多的家庭会觉得太挤。外国人在槟岛买分层房子，价格不能低于RM1,000,000，也要州政府批准；这里只有少数定价达到RM1,000,000或以上的单位可以卖给外国人。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang是永久地契还是租赁地契？
Keeperz Suites · Gelugor, Penang是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang起价多少？
官方公布的起价是 RM820,100（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang有哪些户型？
面积 484–581 平方尺（约 45–54 平方米），2 房。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang一共有多少个单位？
共 493 个单位，2 座，21 层。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang的发展商是谁？
Keeperz Suites · Gelugor, Penang由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 发展。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang什么时候交楼？
官方预计 预计 2030 年第四季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Keeperz Suites · Gelugor, Penang吗？
要看单位。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。Keeperz Suites的价格是 RM820,100 至 RM1,005,900，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。