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The Capehauz · Gelugor, Penang｜Gelugor新楼盘资料
一句话
The Capehauz位于Gelugor，由 EXSIM 发展，共 596 个单位，起价 RM859,000（毛价），面积 700–947 平方尺（约 65–88 平方米），1+1-2+1 房。官方预计 Not yet announced完工。
快速答案
- The Capehauz · Gelugor, Penang 多少钱？
- 起价 RM85.9万（RM859,000，毛价），最小的单位约 700 平方尺（约 65 平方米）。
- 什么时候完工？
- 资料库还没有写完工日期。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 700 至 947 平方尺（约 65 至 88 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Gelugor |
|---|---|
| 起价 | RM859,000（毛价） 约人民币 141 万 · 港币 165 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 700–947 平方尺（约 65–88 平方米） |
| 房数 | 1+1-2+1 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 完工 | Not yet announced |
| 楼层 | 52 层 |
| 单位数 | 596 个单位 |
| 发展商 | EXSIM, Majestic Gen |
位置
The Capehauz 位于槟岛 Gelugor 滨海地段，就在 Lim Chong Eu 大道边上，上槟城大桥或去机场都走这条路；规划中的 LRT Mutiara 线在附近设 Penang Waterfront 站（S15），The Light City 和 The Waterfront Shoppes 也在这一带。项目到乡区诊所 Klinik Desa Sungai Gelugor 直线约380米，到 Lotus's 大卖场约390米，Udini Square 约500米，师训学院约750米，国小 SK Sungai Gelugor 和华小 SJK (C) Phei Shin 都在约1.4公里外。房型只有700平方尺（约 65 平方米）1+1房和947平方尺（约 88 平方米）2+1房，单身、夫妻或小家庭适合，要三间正式卧房的家庭就不合用；完工年份还没公布。外国人在槟岛买分层单位，价格须达RM1,000,000并获州政府批准，这里只有RM1,000,000或以上的单位符合。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。The Capehauz的价格是 RM859,000 至 RM1,417,200，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。申请费按地契类别：住宅地契每张 RM10,000，商业地契每张 RM20,000，以这个项目的地契为准；征费是房价的 1.5%（槟岛 RM100 万至 RM150 万的分层单位），须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
The Capehauz 跟附近楼盘比
我们名单上离 The Capehauz 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Capehauz （本项目） | – | RM859,000 | 700 平方尺（约 65 平方米） | RM1,227 | 永久地契 | Not yet announced |
| Keeperz Suites | 约 0.1 公里 | RM820,100 | 484 平方尺（约 45 平方米） | RM1,694 | 永久地契 | 预计 2030 年第 4 季 |
| The Lighthauz | 约 0.1 公里 | RM864,500 | 732 平方尺（约 68 平方米） | RM1,181 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| Lightwater Residences | 约 0.4 公里 | RM2,055,000 | 1,152 平方尺（约 107 平方米） | RM1,784 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
| Noordinz Suites | 约 4.3 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
这 5 个楼盘里，The Capehauz 的起价排第 3 低，每尺价排第 2 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
The Capehauz · Gelugor, Penang在哪里？
The Capehauz位于Gelugor。The Capehauz 位于槟岛 Gelugor 滨海地段，就在 Lim Chong Eu 大道边上，上槟城大桥或去机场都走这条路；规划中的 LRT Mutiara 线在附近设 Penang Waterfront 站（S15），The Light City 和 The Waterfront Shoppes 也在这一带。项目到乡区诊所 Klinik Desa Sungai Gelugor 直线约380米，到 Lotus's 大卖场约390米，Udini Square 约500米，师训学院约750米，国小 SK Sungai Gelugor 和华小 SJK (C) Phei Shin 都在约1.4公里外。房型只有700平方尺（约 65 平方米）1+1房和947平方尺（约 88 平方米）2+1房，单身、夫妻或小家庭适合，要三间正式卧房的家庭就不合用；完工年份还没公布。外国人在槟岛买分层单位，价格须达RM1,000,000并获州政府批准，这里只有RM1,000,000或以上的单位符合。
The Capehauz · Gelugor, Penang是永久地契还是租赁地契？
The Capehauz · Gelugor, Penang是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
The Capehauz · Gelugor, Penang起价多少？
官方公布的起价是 RM859,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
The Capehauz · Gelugor, Penang有哪些户型？
面积 700–947 平方尺（约 65–88 平方米），1+1-2+1 房。
The Capehauz · Gelugor, Penang一共有多少个单位？
共 596 个单位，52 层。
The Capehauz · Gelugor, Penang的发展商是谁？
The Capehauz · Gelugor, Penang由 EXSIM, Majestic Gen 发展。
The Capehauz · Gelugor, Penang什么时候交楼？
官方预计 Not yet announced 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买The Capehauz · Gelugor, Penang吗？
要看单位。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。The Capehauz的价格是 RM859,000 至 RM1,417,200，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。