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The Lighthauz · Gelugor, Penang｜Gelugor新楼盘资料
一句话
The Lighthauz位于Gelugor，由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 发展，共 671 个单位，起价 RM864,500（毛价），面积 732–1,001 平方尺（约 68–93 平方米），1+1-2+1 房。官方预计 2030 年完工。
快速答案
- The Lighthauz · Gelugor, Penang 多少钱？
- 起价 RM86.5万（RM864,500，毛价），最小的单位约 732 平方尺（约 68 平方米）。
- 什么时候完工？
- 预计 2030 年完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 永久地契。
- 面积多大？
- 732 至 1,001 平方尺（约 68 至 93 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Gelugor |
|---|---|
| 起价 | RM864,500（毛价） 约人民币 141 万 · 港币 166 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 732–1,001 平方尺（约 68–93 平方米） |
| 房数 | 1+1-2+1 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 预计 2030 年 |
| 楼层 | 57 层 |
| 单位数 | 671 个单位 |
| 发展商 | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
位置
The Lighthauz 位于槟岛 Gelugor 滨海地段，跟 Keeperz Suites 是同一个发展商、同一块地，紧挨 Lim Chong Eu 大道，可接槟城大桥和第二大桥，未来的 Mutiara 轻快铁线也规划了 Penang Waterfront 站。以直线计：Lotus's 超市约310米，Udini Square 商场约420米，乡区诊所 Klinik Desa Sungai Gelugor 约460米，师训学院约750米，Taman Bukit Dumbar 公园约1.0公里。户型是732平方尺（约 68 平方米）的1+1房和1,001平方尺（约 93 平方米）的2+1房，全部两间浴室、两个车位，适合小家庭或要书房的夫妻；需要三间正式卧室的人就不适合。外国人在槟岛购买分层单位，售价至少RM1,000,000，还得州政府批准，所以这里只有RM1,000,000或以上的单位开放给外国买家。
外国人买得到吗
槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。The Lighthauz的价格是 RM864,500 至 RM1,173,700，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。商业地契的申请费是每张地契 RM20,000；征费是房价的 1.5%（槟岛 RM100 万至 RM150 万的分层单位），须在批准后 30 天内缴付。外国业主在买卖合约签署后 3 年内不能转售。
The Lighthauz 跟附近楼盘比
我们名单上离 The Lighthauz 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Lighthauz （本项目） | – | RM864,500 | 732 平方尺（约 68 平方米） | RM1,181 | 永久地契 | 预计 2030 年 |
| Keeperz Suites | 约 0.1 公里 | RM820,100 | 484 平方尺（约 45 平方米） | RM1,694 | 永久地契 | 预计 2030 年第 4 季 |
| The Capehauz | 约 0.1 公里 | RM859,000 | 700 平方尺（约 65 平方米） | RM1,227 | 永久地契 | Not yet announced |
| Lightwater Residences | 约 0.5 公里 | RM2,055,000 | 1,152 平方尺（约 107 平方米） | RM1,784 | 永久地契 | 预计 2029 年第 1 季 |
| Noordinz Suites | 约 4.2 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（约 35 平方米） | RM1,811 | 永久地契 | 预计 2027 年第 3 季 |
这 5 个楼盘里，The Lighthauz 的起价排第 4 低，每尺价最低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
The Lighthauz · Gelugor, Penang在哪里？
The Lighthauz位于Gelugor。The Lighthauz 位于槟岛 Gelugor 滨海地段，跟 Keeperz Suites 是同一个发展商、同一块地，紧挨 Lim Chong Eu 大道，可接槟城大桥和第二大桥，未来的 Mutiara 轻快铁线也规划了 Penang Waterfront 站。以直线计：Lotus's 超市约310米，Udini Square 商场约420米，乡区诊所 Klinik Desa Sungai Gelugor 约460米，师训学院约750米，Taman Bukit Dumbar 公园约1.0公里。户型是732平方尺（约 68 平方米）的1+1房和1,001平方尺（约 93 平方米）的2+1房，全部两间浴室、两个车位，适合小家庭或要书房的夫妻；需要三间正式卧室的人就不适合。外国人在槟岛购买分层单位，售价至少RM1,000,000，还得州政府批准，所以这里只有RM1,000,000或以上的单位开放给外国买家。
The Lighthauz · Gelugor, Penang是永久地契还是租赁地契？
The Lighthauz · Gelugor, Penang是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
The Lighthauz · Gelugor, Penang起价多少？
官方公布的起价是 RM864,500（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
The Lighthauz · Gelugor, Penang有哪些户型？
面积 732–1,001 平方尺（约 68–93 平方米），1+1-2+1 房。
The Lighthauz · Gelugor, Penang一共有多少个单位？
共 671 个单位，57 层。
The Lighthauz · Gelugor, Penang的发展商是谁？
The Lighthauz · Gelugor, Penang由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 发展。
The Lighthauz · Gelugor, Penang什么时候交楼？
官方预计 预计 2030 年 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买The Lighthauz · Gelugor, Penang吗？
要看单位。槟岛对外国买家购买分层房产的最低价是 RM100 万（有地房产 RM300 万），申请由律师递交，须经州政府批准。The Lighthauz的价格是 RM864,500 至 RM1,173,700，只有价格达到 RM100 万或以上的单位，外国人才能买。
接下来看什么
资料最后核对：22 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。