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Keeperz Suites 对比 Lightwater Residences
简短回答
先看预算：Keeperz Suites RM820,100 起，Lightwater Residences RM2,055,000 起。Lightwater Residences 较早完工（2029 年第一季完工），Keeperz Suites 2030 年第四季完工。Lightwater Residences 的最大户型较大，到 3,186 平方尺（约 296 平方米）；Keeperz Suites 最大 581 平方尺（约 54 平方米）。两个项目相距约 0.5 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Keeperz Suites · Lightwater Residences
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 22 日。
一表看两个
| Keeperz Suites | Lightwater Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. | Jaringan Simfoni Sdn Bhd |
| 地区 | Gelugor | Gelugor |
| 起价 | RM820,100 约人民币 134 万 · 港币 158 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM2,055,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,694 | 约 RM1,784 |
| 面积 | 484 – 581 平方尺（约 45–54 平方米） | 1,152 – 3,186 平方尺（约 107–296 平方米） |
| 房数 | 2 | 2-5+1 |
| 完工 | 2030 年第四季完工 | 2029 年第一季完工 |
| 单位数 | 493 | 262 |
| 管理费 | RM0.94 每尺 | RM0.53 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,950 | 约 RM9,360 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪个适合谁
倾向 Keeperz Suites，如果你
- 预算比较接近 RM820,100
倾向 Lightwater Residences，如果你
- 想早点拿钥匙（2029 年第一季完工）
- 最看重面积（最大 3,186 平方尺，约 296 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.53）
两个项目周边
两个同属 Gelugor 一带。Keeperz Suites 是永久地契，Lightwater Residences 是永久地契。海外买家：在槟城购买由律师申请，须经州政府批准；槟岛的分层单位价格要达到 RM100 万或以上。
发展商与规模
Keeperz Suites 的发展商是 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD.；Lightwater Residences 是 Jaringan Simfoni Sdn Bhd。Keeperz Suites 规模较大，共 493 个单位，Lightwater Residences 是 262 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Lightwater Residences 是 2-5+1 房，Keeperz Suites 是 2 房。
完整资料
Keeperz Suites 楼盘页Lightwater Residences 楼盘页
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常见问题
Keeperz Suites 对比 Lightwater Residences，哪个入场门槛低？
先看预算：Keeperz Suites RM820,100 起，Lightwater Residences RM2,055,000 起。换成每平方尺（最小户型），约 RM1,694 对 RM1,784。
哪个比较早交屋？
Lightwater Residences 较早完工（2029 年第一季完工），Keeperz Suites 2030 年第四季完工。
两个的管理费差多少？
Keeperz Suites 管理费每尺 RM0.94，Lightwater Residences 每尺 RM0.53。
Keeperz Suites 和 Lightwater Residences 离得近吗？
直线距离约 0.5 公里。