两两比较 › Lightwater Residences 对比 The Capehauz
Lightwater Residences 对比 The Capehauz
先说结论
论入场价，The Capehauz 门槛较低，RM859,000 起；Lightwater Residences 从 RM2,055,000 起。论面积，Lightwater Residences 最大户型 3,186 平方尺（约 296 平方米），The Capehauz 是 947 平方尺（约 88 平方米）。两者之间的直线距离是约 0.4 公里。时间上 Lightwater Residences 在前（2029 年第一季完工），The Capehauz 在后（待定）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Lightwater Residences · The Capehauz
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| Lightwater Residences | The Capehauz | |
|---|---|---|
| 发展商 | Jaringan Simfoni Sdn Bhd | EXSIM, Majestic Gen |
| 地区 | Gelugor | Gelugor |
| 起价 | RM2,055,000 约人民币 336 万 · 港币 395 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM859,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,784 | 约 RM1,227 |
| 面积 | 1,152 – 3,186 平方尺（约 107–296 平方米） | 700 – 947 平方尺（约 65–88 平方米） |
| 房数 | 2-5+1 | 1+1-2+1 |
| 完工 | 2029 年第一季完工 | 待定 |
| 单位数 | 262 | 596 |
| 管理费 | RM0.53 每尺 | — |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM9,360 | 约 RM3,660 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
选 Lightwater Residences，如果你
- 想早点交屋（2029 年第一季完工）
- 最看重面积（最大 3,186 平方尺，约 296 平方米）
选 The Capehauz，如果你
- 最看重起价（RM859,000 起）
位置、地契与海外买家
两个项目都位于 Gelugor。地契方面，The Capehauz 是永久地契，Lightwater Residences 是永久地契。海外买家：在槟城购买由律师申请，须经州政府批准；槟岛的分层单位价格要达到 RM100 万或以上。
发展商和规模
发展商不同：Lightwater Residences 是 Jaringan Simfoni Sdn Bhd，The Capehauz 是 EXSIM, Majestic Gen。The Capehauz 规模较大，共 596 个单位，Lightwater Residences 是 262 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，The Capehauz 是 1+1-2+1 房，Lightwater Residences 是 2-5+1 房。
完整资料
Lightwater Residences 楼盘页The Capehauz 楼盘页
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买家也会问
Lightwater Residences 对比 The Capehauz，哪个入场门槛低？
论入场价，The Capehauz 门槛较低，RM859,000 起；Lightwater Residences 从 RM2,055,000 起。以最小户型换算，每尺约 RM1,227 对 RM1,784。
哪个项目较早完工？
时间上 Lightwater Residences 在前（2029 年第一季完工），The Capehauz 在后（待定）。
Lightwater Residences 和 The Capehauz 相距多远？
两者直线相距约 0.4 公里。