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發展商簡介
Chin Hin Group Property：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
Chin Hin Group Property（Chin Hin Group Property Berhad (formerly Boon Koon Group Berhad)）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 2001 年，總部在Kuala Lumpur。在馬股主板上市，股票代號 7187（CHGP）。我們跟進它 6 個樓盤，分佈在KL South、Seri Kembangan、Puchong、Kuala Lumpur City Centre、Bukit Jalil。起價從 RM461,000（Aricia Residences）到 RM997,000（Divine KLCC）。
基本資料
| 公司名稱 | Chin Hin Group Property Berhad (formerly Boon Koon Group Berhad) |
|---|---|
| 成立 | 2001 [source] |
| 總部 | Kuala Lumpur |
| 上市 | 在馬股主板上市，股票代號 7187（CHGP） |
| 母公司 | Chin Hin Group Berhad (Bursa: 5273) |
| 業務 | 控股公司，旗下子公司從事產業發展和建築，另有從前 Boon Koon Group 延續下來的商用車業務。 |
創業經過
這家上市公司成立於 2001 年，原名 Boon Koon Group Berhad，主營商用車和車身製造；其 2018 年年報稱該業務創立於 1977 年，創辦人是拿督 Goh Boon Koon。2017 年 4 月，建材集團 Chin Hin 創辦人拿督斯里 Chiau Beng Teik向 Goh Boon Koon 購入 20.02% 股權。公司於 2017 年進軍產業發展，2018 年 9 月改名 Chin Hin Group Property Berhad，2021 年加入建築業務，並在 2024 年 11 月 27 日把建築部門售予母公司 Chin Hin Group Berhad，專注產業發展。 [source]
- Dato' Goh Boon Koon — Founder of Boon Koon Group (the listed company's original commercial-vehicle business); Managing Director from 7 January 2004 [source]
- Datuk Seri Chiau Beng Teik, JP — Founder of the Chin Hin building-materials business (Chop Chin Hin, 1994); took control of Boon Koon in April 2017; Non-Independent Non-Executive Chairman of CHGP since 26 May 2017 [source]
- Datuk Wira Chiau Haw Choon — Director since 25 April 2017, Executive Director since 21 February 2019; Group Managing Director of holding company Chin Hin Group Berhad [source]
發展歷程
1977-2016
Boon Koon 商用車與車身業務時期（公司稱 1977 年創立）；上市公司於 2001 年註冊成立。 [source]
2017-2020
Chiau 家族於 2017 年 4 月入主；進軍產業發展，包括八打靈再也 Aera Residence 的利潤分成安排和大城堡 8th & Stellar 綜合發展項目；2018 年改名 Chin Hin Group Property。 [source]
2021-2024
2021 年加入建築部門；8th & Stellar（合資公司 Stellar 8）於 FY2023 完工；陸續推出 Quaver Residence、Ayanna Resort Residences、Avantro Residences、Solarvest Suites 和 Crown Penang；2024 年 11 月把建築部門售予 Chin Hin Group Berhad。 [source]
2025-present
轉型為純產業發展商，FY2025 營收 RM9.767 億；新增 Dawn KLCC 和 Aricia Residences（2025 年 3 月收購的 70% 子公司）、萬撓 Botanica Hills，並在沙登、Segambut 和哥打白沙羅購地。 [source]
上市、改名與企業變動
- April 2017 — 拿督斯里 Chiau Beng Teik 向創辦人拿督 Goh Boon Koon 收購 Boon Koon Group Berhad 的 20.02% 股權（2017 年 5 月 29 日增至 24.18%） [source]
- 6 September 2018 — Boon Koon Group Berhad 改名為 Chin Hin Group Property Berhad；股票名稱從 BKOON 改為 CHGP（股票代號 7187，主板） [source]
- 13 January 2020 — Chiau 家族持股升至 37.59% 後，以每股 30 仙提出強制性全面收購獻議 [source]
- 27 November 2024 — 完成把整個建築部門出售給控股公司 Chin Hin Group Berhad [source]
股權與集團結構
- 母公司：Chin Hin Group Berhad (Bursa Main Market), immediate holding company, holding 57.53% as at 31 March 2026
- 最終母公司：PP Chin Hin Realty Sdn Bhd (ultimate holding company), through Divine Inventions Sdn Bhd (intermediate holding company)
- 文件列出的子公司：Stellar Trinity Sdn. Bhd. (100%), Quaver Sdn. Bhd. (100%), Avion Connaught Sdn. Bhd. (100%), Chin Hin Property (Penang) Sdn. Bhd. (100%), Chin Hin Property (KL) Sdn. Bhd. (100%), Stellar Platinum Sdn. Bhd. (70%), Aricia Sdn. Bhd. (70%, acquired 1 March 2025), Dawn Land Sdn. Bhd. (70%, acquired 1 March 2025)
業績數據
2025 年 12 月 31 日，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| 8th & Stellar [source] | Sri Petaling，吉隆坡 | 綜合發展（服務式公寓、零售、辦公室）；通過合資公司 Stellar 8 Sdn Bhd 發展 | 2023 (completed in FYE 2023) | |
| Aera Residence [source] | 八打靈再也，雪蘭莪 | 服務式住宅（CHGP 預付一筆費用，換取項目總髮展利潤的 60%；由 Aera Property 發展） |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Ayanna Resort Residences [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 | Handover expected Q2 2027 (company statement at topping-out, 2026) | RM732.1 million | |
| Quaver Residence [source] | Sungai Besi／Seri Kembangan | |||
| Avantro Residences [source] | Bandar Kinrara，Puchong，雪蘭莪 | |||
| Solarvest Suites [source] | Bangsar South，吉隆坡 | |||
| Crown Penang [source] | Tanjung Tokong，檳城 | |||
| Dawn KLCC [source] | Ampang／靠近吉隆坡市中心 | |||
| Aricia Residences [source] | Sungai Besi，吉隆坡 | |||
| Botanica Hills [source] | Rawang，雪蘭莪 | 2025 | ||
| Residensi Andalan (RUMAWIP) [source] | Bukit Jalil，吉隆坡 |
交屋紀錄（來自官方文件）
- 8th & Stellar — 在 2023 財年年報中列為 “已完工項目”；該年報指出，截至 2023 年 12 月 31 日已有一個項目完工。 [source]
認證
- GreenRE Gold (Office Interior INT v2.0) — Menara Chin Hin office, 8th & Stellar (2025) [source]
- GreenRE certification (per company at topping-out) — Ayanna Resort Residences [source]
財務概況（上市公司公佈）
| 財政年 | 營業額 | 稅前盈利 | 淨利 |
|---|---|---|---|
| FY2025 (31 Dec 2025) [source] | RM976.75 million | RM98.10 million | RM67.04 million (PAT); RM56.66 million after minority interest |
| FY2024 (31 Dec 2024) [source] | RM713.81 million | RM32.65 million | RM25.83 million (PAT); RM26.06 million after minority interest |
| FY2023 (31 Dec 2023) [source] | RM601.97 million | RM49.68 million | RM36.52 million (PAT) |
以下是整個上市集團的數字，不只是房地產業務。
我們跟進的 Chin Hin Group Property 樓盤（6 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Aricia Residences | KL South | RM461,000 | 550–1,420 平方尺（約 51–132 平方米，15–40 坪） | 2029 年第二季 完工 |
| Quaver Residence | Seri Kembangan | RM488,400 | 1,023–1,851 平方尺（約 95–172 平方米，29–52 坪） | 預計 2027 年完工 |
| Avantro Residences | Puchong | RM664,000 | 550–1,206 平方尺（約 51–112 平方米，15–34 坪） | 預計 2028 年完工 |
| Dawn | Kuala Lumpur City Centre | RM717,000 | 350–833 平方尺（約 33–77 平方米，10–23 坪） | 2029 年第二季 完工 |
| Ayanna Resort Residences | Bukit Jalil | RM753,000 | 1,155–2,453 平方尺（約 107–228 平方米，32–69 坪） | 預計 2027 年完工 |
| Divine KLCC | Kuala Lumpur City Centre | RM997,000 | 502–1,319 平方尺（約 47–123 平方米，14–37 坪） | 預計 2032 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 2001 年：上市公司（當時名為 Boon Koon Group Berhad）成立 [source]
- 2017 年 4 月：拿督斯里 Chiau Beng Teik 向 Boon Koon 創辦人購入 20.02% 股權 [source]
- 2017 年：多元化進軍產業發展 [source]
- 2018 年 9 月 6 日：改名 Chin Hin Group Property Berhad（股票簡稱 CHGP） [source]
- 2021 年：加入建築業務 [source]
- FY2023：大城堡 8th & Stellar 完工 [source]
- 2024 年 11 月 27 日：建築部門售予母公司 Chin Hin Group Berhad [source]
- 2025 年 3 月 1 日：收購 Aricia Sdn Bhd 和 Dawn Land Sdn Bhd 各 70% 股權 [source]
獎項
- 2025 年：8th & Stellar 獲得 FIABCI Malaysia Property Awards 2025 – Commercial Residential Super High-Rise。主辦：FIABCI-Malaysia [source]
- 2025 年：Crown Penang、Dawn KLCC、Aricia Residences 獲得 Holiday Home Award (Crown Penang); Skyline Award (Dawn KLCC); Family-Friendly Award – High-Rise (Aricia Residences); All-Stars Award (Best Performing Developers of 2025)。主辦：StarProperty Awards [source]
- 2024 年：Ayanna Resort Residences、Avantro Residences 獲得 Best Resort Features Development (Ayanna Resort Residences); Best Family-Centric Development – High-Rise (Avantro Residences)。主辦：StarProperty Awards
- 2023 年：Ayanna Resort Residences 獲得 Best Lifestyle High-Rise Development, PropertyGuru Asia Property Awards Malaysia。主辦：PropertyGuru [source]
跟附近樓盤比較
Alamanda Heights 對比 Quaver ResidenceAricia Residences 對比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City CentreAricia Residences 對比 SWNK HouzeAricia Residences 對比 Times Square 2Ascott Star KLCC 對比 DawnAscott Star KLCC 對比 Divine KLCCAvantro Residences 對比 Ayanna Resort ResidencesAvantro Residences 對比 Ren ResidenceAvantro Residences 對比 Trinity RainforaAyanna Resort Residences 對比 Ren ResidenceAyanna Resort Residences 對比 Trinity RainforaCloutHaus @ KL City Centre 對比 Dawn
常見問題
Chin Hin Group Property 是上市公司嗎？
在馬股主板上市，股票代號 7187（CHGP）。
Chin Hin Group Property 什麼時候成立？
2001 年。
Chin Hin Group Property 是誰創辦的？
Dato' Goh Boon Koon、Datuk Seri Chiau Beng Teik, JP、Datuk Wira Chiau Haw Choon。
Chin Hin Group Property 完成過多少項目？
已完工項目：One property development project completed as at 31 December 2023 (8th & Stellar)。（截至 31 December 2025）
Chin Hin Group Property 還有多少地庫？
148 acres total landbank across North, South and Klang Valley (combined GDV RM9.36 billion); 56 acres undeveloped（截至 31 December 2025）
Chin Hin Group Property 得過什麼獎？
2025 FIABCI Malaysia Property Awards 2025 – Commercial Residential Super High-Rise (8th & Stellar)；2025 Holiday Home Award (Crown Penang); Skyline Award (Dawn KLCC); Family-Friendly Award – High-Rise (Aricia Residences); All-Stars Award (Best Performing Developers of 2025) (Crown Penang; Dawn KLCC; Aricia Residences)；2024 Best Resort Features Development (Ayanna Resort Residences); Best Family-Centric Development – High-Rise (Avantro Residences) (Ayanna Resort Residences; Avantro Residences)。
你們跟進 Chin Hin Group Property 哪些樓盤？
Aricia Residences、Quaver Residence、Avantro Residences、Dawn、Ayanna Resort Residences、Divine KLCC。
Chin Hin Group Property 最便宜的新盤是哪個？
Aricia Residences，起價 RM461,000。
Chin Hin Group Property 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。