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Aras Residences 對比 Ayanna Resort Residences
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.4 公里。先看預算：Aras Residences RM666,000 起，Ayanna Resort Residences RM753,000 起。Ayanna Resort Residences 較早完工（預計 2027 年完工），Aras Residences 預計 2029 年完工。Aras Residences 最大戶型是 1,062 平方尺（約 99 平方公尺，30 坪），Ayanna Resort Residences 則到 2,453 平方尺（約 228 平方公尺，69 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Aras Residences · Ayanna Resort Residences
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Aras Residences | Ayanna Resort Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | WCT OUG Development Sdn Bhd | Chin Hin Property Development |
| 地區 | KL South | Bukit Jalil |
| 起價 | RM666,000 約新臺幣 533 萬 · 人民幣 109 萬 · 港幣 128 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM753,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM784 | 約 RM652 |
| 面積 | 850 – 1,062 平方尺（約 79–99 平方公尺，24–30 坪） | 1,155 – 2,453 平方尺（約 107–228 平方公尺，32–69 坪） |
| 房數 | 2-3 | 3-4+2 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2027 年完工 |
| 單位數 | 1,272 | 824 |
| 管理費 | RM0.39 每尺 | RM0.27 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,170 | 約 RM3,520 |
| 最近的軌道站 | 大城堡站（Sri Petaling） · 約 900 米 | Alam Sutera 站 · 約 850 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
選 Aras Residences，如果你
- 預算比較接近 RM666,000
選 Ayanna Resort Residences，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2027 年完工）
- 需要大一點的單位（最大 2,453 平方尺，約 228 平方公尺，69 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.27）
交通與其他資料
兩個不在同一區：Aras Residences 在 KL South，Ayanna Resort Residences 在 Bukit Jalil。軌道交通：Ayanna Resort Residences 用 Alam Sutera 站（約 850 米），Aras Residences 用 大城堡站（Sri Petaling）（約 900 米）。地契：Aras Residences 是永久地契，Ayanna Resort Residences 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
兩個項目的規模
發展商不同：Aras Residences 是 WCT OUG Development Sdn Bhd，Ayanna Resort Residences 是 Chin Hin Property Development。論規模，Ayanna Resort Residences 比較安靜（824 個單位），Aras Residences 比較熱鬧（1,272 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Aras Residences 2-3 房，Ayanna Resort Residences 3-4+2 房。
看完整資料
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幾個常見問題
Aras Residences、Ayanna Resort Residences 哪個起價低？
先看預算：Aras Residences RM666,000 起，Ayanna Resort Residences RM753,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM784 和 RM652。
哪個項目較早完工？
Ayanna Resort Residences 較早完工（預計 2027 年完工），Aras Residences 預計 2029 年完工。
哪個管理費低？
Aras Residences 管理費每尺 RM0.39，Ayanna Resort Residences 每尺 RM0.27。
Aras Residences 和 Ayanna Resort Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 3.4 公里。Aras Residences 最近的軌道站是 大城堡站（Sri Petaling）（約 900 米）；Ayanna Resort Residences 最近的是 Alam Sutera 站（約 850 米）。