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發展商簡介
BBCC Development：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
BBCC Development（BBCC Development Sdn Bhd）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 2015 年，總部在Kuala Lumpur。私人合資公司，沒有上市。我們跟進它 2 個樓盤，分佈在Bukit Bintang。起價從 RM705,000（SWNK Houze）到 RM782,000（Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre）。2 個已完工。
基本資料
| 公司名稱 | BBCC Development Sdn Bhd |
|---|---|
| 成立 | 2015 [source] |
| 總部 | Kuala Lumpur |
| 上市 | 私人合資公司，沒有上市 |
| 母公司 | Joint venture of UDA Holdings Berhad (40%), Eco World Development Group Berhad (40%) and the Employees Provident Fund (20%), as announced in February 2015 |
| 業務 | 合資公司，在吉隆坡前 Pudu 監獄 19.4 英畝的地段發展 Bukit Bintang City Centre（BBCC）綜合項目。 |
創業經過
BBCC Development Sdn Bhd 是2015年成立的合資公司，負責重新發展吉隆坡 Jalan Pudu 與 Jalan Hang Tuah 交界、佔地19.4英畝的前 Pudu 監獄地段。EcoWorld 在2015年2月5日宣佈，由 UDA Holdings（40%）、Eco World Development Group（40%）和公積金局（20%）共同發展，UDA 獲得約10億令吉的發展權費用。當時公佈的發展總值為80億令吉、約8年完成；之後的報道把發展總值寫成87億令吉，分三期進行。第一期（The Stride 分層辦公樓、Lucentia Residences、LaLaport BBCC 商場和娛樂中心）推出總值約24億令吉。 [source]
- UDA Holdings Berhad — JV shareholder, 40% (as announced Feb 2015); land owner of the former Pudu Jail site, paid about RM1 billion for development rights [source]
- Eco World Development Group Berhad — JV shareholder, 40% (unchanged as at FY2025 per EcoWorld AR) [source]
- Employees Provident Fund (EPF) — JV shareholder, 20% (as announced Feb 2015) [source]
發展歷程
2015-2017
2015年2月成立合資公司並簽訂發展權協議；2016年推出 The Stride 和 Lucentia Residences。 [source]
2018-2022
第一期建成：The Stride 和 Lucentia Residences 於2022年2月交付；LaLaport BBCC 於2022年1月20日開業；Zepp Hall 計劃在2022年5月開幕。 [source]
上市、改名與企業變動
- — 沒有上市。在馬股上市公司 Eco World Development Group Berhad 的賬目中，BBCC Development 以 40% 合資企業按權益法入賬（合資企業財政年結：12 月 31 日）。 [source]
股權與集團結構
- 母公司：Unlisted JV: Eco World Development Group Berhad 40% (as at 31 Oct 2025); UDA Holdings 40% and EPF 20% as announced in Feb 2015 (not re-verified)
- 文件列出的子公司：Related but separate companies inside BBCC: MFBBCC Retail Mall Sdn Bhd (develops and operates LaLaport BBCC; EcoWorld holds 11%) and MFBBCC Serviced Suites Sdn Bhd (Mitsui Serviced Suites) - per EcoWorld AR2025 group structure and associates note
業績數據
2022 年 3 月 25 日（Edge 報道）／EcoWorld 2025 財年年報（2025 年 10 月 31 日）／2026 年 10 月網站查核，以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| SWNK Houze (Parcel 5) | BBCC，吉隆坡 | 服務式公寓（31 層） | 2026 (site states 'Vacant Possession as of April 2026') | 441 |
| Lucentia Residences (Tower 1 & 2) [source] | BBCC，吉隆坡 | 服務式住宅（47 層和 35 層） | 2022 (handed over February 2022) | 666 |
| The Stride Strata Office (now Menara EcoWorld) [source] | BBCC，吉隆坡 | 分層辦公樓（45 層） | 2022 (handed over February 2022) | 341 |
| BBCC Entertainment Hub (Zepp Hall, GSC, banquet hall) [source] | BBCC，吉隆坡 | 娛樂／商業 | 2022 (Zepp Hall opening set for 28 May 2022) |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Phase 2 office tower and hotel; Phase 3 BBCC Signature Tower [source] | BBCC，吉隆坡 | Part of RM8.7 bil total; 'still under planning' (Mar 2022) |
交屋紀錄（來自官方文件）
- The Stride; Lucentia Residences — 2016 年推出；2022 年 2 月交屋（The Edge，2022 年 3 月 25 日，引述 BBCC Development 總執行長 Low Thiam Chin）。 [source]
- SWNK Houze — bbcckl.com 上的 APDL 通告：發展商執照 14510/03-2029/0201(R)，有效期 2024 年 3 月 15 日至 2029 年 3 月 14 日；預計完工日期 2026 年 12 月 3 日（48 個月）；網站也寫著 “截至 2026 年 4 月已交付空屋”。
我們跟進的 BBCC Development 樓盤（2 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| SWNK Houze | Bukit Bintang | RM705,000 | 463–1,238 平方尺（約 43–115 平方米，13–35 坪） | 2026 年已完工 |
| Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | Bukit Bintang | RM782,000 | 454–882 平方尺（約 42–82 平方米，13–25 坪） | 2021 年已完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 2015年2月5日：UDA Holdings、EcoWorld 和公積金局同意通過 BBCC Development 合作重新發展前 Pudu 監獄地段（公佈發展總值80億令吉）。 [source]
- 2016年：推出 The Stride 分層辦公樓和 Lucentia Residences。 [source]
- 2022年1月20日：LaLaport BBCC 商場開始營業。 [source]
- 2022年2月：The Stride 和 Lucentia Residences 交付。 [source]
- 2022年6月（計劃）：推出第二期的 SWNK Houze（441個單位）。 [source]
- 2025年：The Labs @ BBCC 於2月開業；TUAH 1895、immersify KL 和 LaLaport BBCC 的 Mitsui Outlet Park 在 EcoWorld 2025財年內開幕。 [source]
- 2026年4月：SWNK Houze 交付空屋（據官網）。
獎項
- 2023 年：Bukit Bintang City Centre 獲得 The Edge Malaysia Property Excellence Awards 2023 - 表彰帶動並活化一個地區的傑出項目的獎項（與 Kwai Chai Hong 並列得獎）。主辦：The Edge [source]
- 2023 年：Bukit Bintang City Centre 獲得 Malaysia Developer Awards 2023 - MDA Special Award (Joint Venture Development)。主辦：StarProperty (Malaysia Developer Awards) [source]
跟附近樓盤比較
Aricia Residences 對比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City CentreAricia Residences 對比 SWNK HouzeBranniganz Suites @ Bukit Bintang 對比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City CentreBranniganz Suites @ Bukit Bintang 對比 SWNK HouzeLucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 對比 SWNK HouzeLucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 對比 Times Square 2SWNK Houze 對比 Times Square 2
常見問題
BBCC Development 是上市公司嗎？
私人合資公司，沒有上市。
BBCC Development 什麼時候成立？
2015 年。
BBCC Development 是誰創辦的？
UDA Holdings Berhad、Eco World Development Group Berhad、Employees Provident Fund (EPF)。
BBCC Development 完成過多少項目？
已完工項目：Phase 1 components completed: The Stride, Lucentia Residences (2 towers), entertainment hub; plus SWNK Houze (VP April 2026). LaLaport BBCC and Mitsui Serviced Suites are BBCC components owned by separate MFBBCC companies.。交付單位：Lucentia Residences 666 units (393 + 273) and The Stride 341 office units handed over Feb 2022; SWNK Houze 441 units (VP April 2026 per site). Sum not published by the company.。（截至 25 Mar 2022 (Edge update) / FY2025 EcoWorld AR (31 Oct 2025) / site check Oct 2026）
BBCC Development 還有多少地庫？
19.4-acre single site (no other landbank)（截至 25 Mar 2022 (Edge update) / FY2025 EcoWorld AR (31 Oct 2025) / site check Oct 2026）
BBCC Development 得過什麼獎？
2023 The Edge Malaysia Property Excellence Awards 2023 - award for an outstanding catalytic development that has rejuvenated an area (joint winner with Kwai Chai Hong) (Bukit Bintang City Centre)；2023 Malaysia Developer Awards 2023 - MDA Special Award (Joint Venture Development) (Bukit Bintang City Centre)。
你們跟進 BBCC Development 哪些樓盤？
SWNK Houze、Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre。
BBCC Development 最便宜的新盤是哪個？
SWNK Houze，起價 RM705,000。
BBCC Development 有已完工、可以看的樓盤嗎？
SWNK Houze、Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。