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Residensi Danau 對比 Trybe Residences
先說結論
Residensi Danau 起價較低，RM452,780，Trybe Residences 是 RM486,800。論面積，Residensi Danau 最大戶型 999 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪），Trybe Residences 是 920 平方尺（約 85 平方公尺，26 坪）。兩者之間的直線距離是約 2.8 公里。Trybe Residences 較晚（預計 2031 年完工），Residensi Danau 則是預計 2027 年完工。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Residensi Danau · Trybe Residences
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 21 日。
正面對比
| Residensi Danau | Trybe Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Pakatan Perakbina Sdn Bhd | Sime Darby Property |
| 地區 | Puchong | Subang Jaya |
| 起價 | RM452,780 約新臺幣 360 萬 · 人民幣 74.1 萬 · 港幣 87.1 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM486,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM800 | 約 RM885 |
| 面積 | 566 – 999 平方尺（約 53–93 平方公尺，16–28 坪） | 550 – 920 平方尺（約 51–85 平方公尺，15–26 坪） |
| 房數 | 1-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2031 年完工 |
| 單位數 | 428 | 998 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,130 | 約 RM2,300 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
發展商和規模
Residensi Danau 的發展商是 Pakatan Perakbina Sdn Bhd；Trybe Residences 是 Sime Darby Property。Trybe Residences 規模較大，共 998 個單位，Residensi Danau 是 428 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Residensi Danau 提供 1-3 房，Trybe Residences 提供 1+1-3 房。
位置、地契與海外買家
Residensi Danau 屬於 Puchong，Trybe Residences 屬於 Subang Jaya。地契方面，Trybe Residences 是永久地契，Residensi Danau 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
怎麼選
傾向 Residensi Danau，如果你
- 預算比較接近 RM452,780
- 想早點交屋（預計 2027 年完工）
- 最看重面積（最大 999 平方尺，約 93 平方公尺，28 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.35）
深入瞭解
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買家也會問
Residensi Danau 對比 Trybe Residences，哪個入場門檻低？
Residensi Danau 起價較低，RM452,780，Trybe Residences 是 RM486,800。最小戶型折算每尺約 RM800 和 RM885。
Residensi Danau 和 Trybe Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 2.8 公里。
哪個管理費比較便宜？
管理費 Residensi Danau 較低，每尺 RM0.35，Trybe Residences 是 RM0.42。
哪個項目較早完工？
Trybe Residences 較晚（預計 2031 年完工），Residensi Danau 則是預計 2027 年完工。