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Alora Residences 對比 Residensi Danau
先說結論
Residensi Danau 起價較低，RM452,780，Alora Residences 是 RM470,800。論面積，Alora Residences 最大戶型 1,457 平方尺（約 135 平方公尺，41 坪），Residensi Danau 是 999 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪）。兩者之間的直線距離是約 4.3 公里。兩個的完工時間差不多（預計 2027 年完工）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Alora Residences · Residensi Danau
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Alora Residences | Residensi Danau | |
|---|---|---|
| 發展商 | Avaland | Pakatan Perakbina Sdn Bhd |
| 地區 | Subang Jaya | Puchong |
| 起價 | RM470,800 約新臺幣 377 萬 · 人民幣 77.0 萬 · 港幣 90.5 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM452,780 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM829 | 約 RM800 |
| 面積 | 568 – 1,457 平方尺（約 53–135 平方公尺，16–41 坪） | 566 – 999 平方尺（約 53–93 平方公尺，16–28 坪） |
| 房數 | 1-4 | 1-3 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2027 年完工 |
| 單位數 | 770 | 428 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.35 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,200 | 約 RM2,130 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
發展商和規模
Residensi Danau 由 Pakatan Perakbina Sdn Bhd 開發，Alora Residences 則是 Avaland 的項目。Alora Residences 規模較大，共 770 個單位，Residensi Danau 是 428 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：Alora Residences 1-4 房，Residensi Danau 1-3 房。
位置、地契與海外買家
Alora Residences 屬於 Subang Jaya，Residensi Danau 屬於 Puchong。Alora Residences 是永久地契，Residensi Danau 是租賃地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
怎麼選
傾向 Alora Residences，如果你
- 需要大一點的單位（最大 1,457 平方尺，約 135 平方公尺，41 坪）
傾向 Residensi Danau，如果你
- 入場價低（RM452,780 起）
看完整資料
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買家也會問
Alora Residences 和 Residensi Danau 哪個便宜？
Residensi Danau 起價較低，RM452,780，Alora Residences 是 RM470,800。最小戶型折算每尺約 RM800 和 RM829。
Alora Residences 和 Residensi Danau 離得近嗎？
直線距離約 4.3 公里。
哪個比較早交屋？
兩個的完工時間差不多（預計 2027 年完工）。