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Alora Residences · USJ 25｜Selangor（雪蘭莪）新樓盤資料
一句話
Alora Residences · USJ 25位於Selangor（雪蘭莪），由 Avaland (USJ Citypoint Sdn. Bhd.) 發展，共 770 個單位，起價 RM470,800（毛價），面積 568–1,457 平方尺（約 53–135 平方米，16–41 坪），1-4 房。官方預計 2027 年 完工。
基本資料
| 地區 | Selangor（雪蘭莪） |
|---|---|
| 起價 | RM470,800（毛價） 約新臺幣 367 萬 · 人民幣 77.3 萬 · 港幣 90.5 萬（按國家銀行 10 月 2 日中間價換算） |
| 面積 | 568–1,457 平方尺（約 53–135 平方米，16–41 坪） |
| 房數 | 1-4 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2027 年 |
| 樓層 | 43 層 |
| 單位數 | 770 個單位 |
| 發展商 | Avaland (USJ Citypoint Sdn. Bhd.) |
位置
坐落於 Subang Jaya 的新核心地段，Alora Residences 作為 Avenue25 首階段項目的最後一棟大樓，將大自然與城市便利有機融合，打造森林靈感的生活方式。這些全新住宅專為滿足各種需求而設計，適合多代同堂家庭或精明投資者。項目擁有3層設施配套、下樓即達的零售商鋪，並設有300米有遮蓬人行道直達 USJ 21 LRT Station，可輕鬆連接公路網絡與軌道交通，帶來無與倫比的出行便利與生活享受。
外國人買得到嗎
雪蘭莪這一帶（八打靈、鵝嘜、烏魯冷嶽、雪邦、巴生等縣）對外國買家設有 RM200 萬的最低購買價，而且只限分層和有地分層房產，而Alora Residences · USJ 25的起價是 RM470,800。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需州政府批准（state consent）。
Alora Residences 跟附近樓盤比
我們名單上離 Alora Residences 最近的 4 個樓盤（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 樓盤 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alora Residences （本項目） | – | RM470,800 | 568 平方尺（約 53 平方米，16 坪） | RM829 | 永久地契 | 2027 |
| Residensi Danau | 約 3.5 公里 | RM270,000 | 566 平方尺（約 53 平方米，16 坪） | RM477 | 租賃地契 | 2027 |
| The Wyn Residences | 約 4.9 公里 | RM516,700 | 700 平方尺（約 65 平方米，20 坪） | RM738 | 租賃地契 | 2027 |
| Bayu Timur Residences | 約 5.0 公里 | RM585,200 | 1,000 平方尺（約 93 平方米，28 坪） | RM585 | 永久地契 | 2029 |
| Luminar Residence, Federal Avenue | 約 5.9 公里 | RM356,000 | 549 平方尺（約 51 平方米，15 坪） | RM648 | 永久地契 | 2029 |
這 5 個樓盤裡，Alora Residences 的起價排第 3 低，每尺價排第 5 低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Alora Residences · USJ 25在哪裡？
Alora Residences · USJ 25位於Selangor（雪蘭莪）。坐落於 Subang Jaya 的新核心地段，Alora Residences 作為 Avenue25 首階段項目的最後一棟大樓，將大自然與城市便利有機融合，打造森林靈感的生活方式。這些全新住宅專為滿足各種需求而設計，適合多代同堂家庭或精明投資者。項目擁有3層設施配套、下樓即達的零售商鋪，並設有300米有遮蓬人行道直達 USJ 21 LRT Station，可輕鬆連接公路網絡與軌道交通，帶來無與倫比的出行便利與生活享受。
Alora Residences · USJ 25是永久地契還是租賃地契？
Alora Residences · USJ 25是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Alora Residences · USJ 25起價多少？
官方公佈的起價是 RM470,800（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Alora Residences · USJ 25有哪些戶型？
面積 568–1,457 平方尺（約 53–135 平方米，16–41 坪），1-4 房。
Alora Residences · USJ 25一共有多少個單位？
共 770 個單位，43 層。
Alora Residences · USJ 25的發展商是誰？
Alora Residences · USJ 25由 Avaland (USJ Citypoint Sdn. Bhd.) 發展。
Alora Residences · USJ 25什麼時候交樓？
官方預計 2027 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Alora Residences · USJ 25嗎？
要看單位。雪蘭莪這一帶對外國買家的最低購買價是 RM200 萬，而且只限分層和有地分層房產，而Alora Residences · USJ 25的起價是 RM470,800，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。