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Bayu Timur Residences · Shah Alam｜Selangor（雪蘭莪）新樓盤資料
一句話
Bayu Timur Residences · Shah Alam位於Selangor（雪蘭莪），由 Pakar Angsana Sdn. Bhd. (A subsidiary of Berjaya Land Berhad) 發展，共 518 個單位，起價 RM585,200（毛價），面積 1,000–1,280 平方尺（約 93–119 平方米，28–36 坪），3-3+1Utility 房。官方預計 2029 年 完工。
基本資料
| 地區 | Selangor（雪蘭莪） |
|---|---|
| 起價 | RM585,200（毛價） 約新臺幣 457 萬 · 人民幣 96.1 萬 · 港幣 112 萬（按國家銀行 10 月 2 日中間價換算） |
| 面積 | 1,000–1,280 平方尺（約 93–119 平方米，28–36 坪） |
| 房數 | 3-3+1Utility 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 住宅地契 |
| 完工 | 2029 年 |
| 樓層 | 24 層 |
| 單位數 | 518 個單位 |
| 發展商 | Pakar Angsana Sdn. Bhd. (A subsidiary of Berjaya Land Berhad) |
位置
Bayu Timur 坐落於 Shah Alam 佔地 8.51 英畝的土地上，是讓您無縫連接當地優質配套的理想避風港。時刻與各種設施近在咫尺，隨時隨地盡情探索，每天以令人期待的嶄新體驗開啟晨光，在充滿活力的環境中尋得寧靜與便利的完美平衡。
外國人買得到嗎
雪蘭莪這一帶（八打靈、鵝嘜、烏魯冷嶽、雪邦、巴生等縣）對外國買家設有 RM200 萬的最低購買價，而且只限分層和有地分層房產，而Bayu Timur Residences · Shah Alam的起價是 RM585,200。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需州政府批准（state consent）。
Bayu Timur Residences 跟附近樓盤比
我們名單上離 Bayu Timur Residences 最近的 2 個樓盤（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 樓盤 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayu Timur Residences （本項目） | – | RM585,200 | 1,000 平方尺（約 93 平方米，28 坪） | RM585 | 永久地契 | 2029 |
| Erat Residence @ Alam Impian | 約 4.2 公里 | RM666,000 | 1,098 平方尺（約 102 平方米，31 坪） | RM607 | 永久地契 | 2028 |
| Alora Residences | 約 5.0 公里 | RM470,800 | 568 平方尺（約 53 平方米，16 坪） | RM829 | 永久地契 | 2027 |
這 3 個樓盤裡，Bayu Timur Residences 的起價排第 2 低，每尺價最低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Bayu Timur Residences · Shah Alam在哪裡？
Bayu Timur Residences · Shah Alam位於Selangor（雪蘭莪）。Bayu Timur 坐落於 Shah Alam 佔地 8.51 英畝的土地上，是讓您無縫連接當地優質配套的理想避風港。時刻與各種設施近在咫尺，隨時隨地盡情探索，每天以令人期待的嶄新體驗開啟晨光，在充滿活力的環境中尋得寧靜與便利的完美平衡。
Bayu Timur Residences · Shah Alam是永久地契還是租賃地契？
Bayu Timur Residences · Shah Alam是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Bayu Timur Residences · Shah Alam起價多少？
官方公佈的起價是 RM585,200（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Bayu Timur Residences · Shah Alam有哪些戶型？
面積 1,000–1,280 平方尺（約 93–119 平方米，28–36 坪），3-3+1Utility 房。
Bayu Timur Residences · Shah Alam一共有多少個單位？
共 518 個單位，24 層。
Bayu Timur Residences · Shah Alam的發展商是誰？
Bayu Timur Residences · Shah Alam由 Pakar Angsana Sdn. Bhd. (A subsidiary of Berjaya Land Berhad) 發展。
Bayu Timur Residences · Shah Alam什麼時候交樓？
官方預計 2029 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Bayu Timur Residences · Shah Alam嗎？
要看單位。雪蘭莪這一帶對外國買家的最低購買價是 RM200 萬，而且只限分層和有地分層房產，而Bayu Timur Residences · Shah Alam的起價是 RM585,200，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。