兩兩比較 › Luminar Residence, Federal Avenue 對比 Trybe Residences
Luminar Residence, Federal Avenue 對比 Trybe Residences
簡短回答
Trybe Residences 公佈的最低價是 RM486,800；Luminar Residence, Federal Avenue 則從 RM356,000 開始。Luminar Residence, Federal Avenue 預計先交屋（預計 2029 年完工），Trybe Residences 則是預計 2031 年完工。Luminar Residence, Federal Avenue 的最大戶型較大，到 1,389 平方尺（約 129 平方公尺，39 坪）；Trybe Residences 最大 920 平方尺（約 85 平方公尺，26 坪）。兩個項目相距約 4.1 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Luminar Residence, Federal Avenue · Trybe Residences
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 21 日。
一表看兩個
| Luminar Residence, Federal Avenue | Trybe Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Impiana Impresif Sdn Bhd | Sime Darby Property |
| 地區 | Subang Jaya | Subang Jaya |
| 起價 | RM356,000 約新臺幣 283 萬 · 人民幣 58.3 萬 · 港幣 68.5 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM486,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM648 | 約 RM885 |
| 面積 | 549 – 1,389 平方尺（約 51–129 平方公尺，15–39 坪） | 550 – 920 平方尺（約 51–85 平方公尺，15–26 坪） |
| 房數 | 1+1-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2031 年完工 |
| 單位數 | 751 | 998 |
| 管理費 | RM206 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM114,610 | 約 RM2,300 |
| 最近的軌道站 | Kerjaya 站 · 約 910 米 | — |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
發展商與規模
Luminar Residence, Federal Avenue 的發展商是 Impiana Impresif Sdn Bhd；Trybe Residences 是 Sime Darby Property。Trybe Residences 規模較大，共 998 個單位，Luminar Residence, Federal Avenue 是 751 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：Luminar Residence, Federal Avenue 1+1-3 房，Trybe Residences 1+1-3 房。
兩個項目周邊
兩個項目都位於 Subang Jaya。地契：Luminar Residence, Federal Avenue 是永久地契，Trybe Residences 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
如何取捨
傾向 Luminar Residence, Federal Avenue，如果你
- 預算比較接近 RM356,000
- 希望較早交屋（預計 2029 年完工）
- 需要大一點的單位（最大 1,389 平方尺，約 129 平方公尺，39 坪）
傾向 Trybe Residences，如果你
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.42）
看完整資料
Luminar Residence, Federal Avenue 建案頁Luminar Residence, Federal Avenue 評測Trybe Residences 建案頁
附近其他比較
Alora Residences 對比 Trybe ResidencesBayu @ Mori Park 對比 Luminar Residence, Federal AvenueColonial Infinite @ edumetro 對比 Trybe ResidencesHelix 2 PJ South 對比 Trybe ResidencesResidensi Danau 對比 Trybe ResidencesThe Wyn Residences 對比 Trybe Residences
常見問題
Luminar Residence, Federal Avenue 對比 Trybe Residences，哪個入場門檻低？
Trybe Residences 公佈的最低價是 RM486,800；Luminar Residence, Federal Avenue 則從 RM356,000 開始。換成每平方尺（最小戶型），約 RM648 對 RM885。
Luminar Residence, Federal Avenue 和 Trybe Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 4.1 公里。Luminar Residence, Federal Avenue 最近的軌道站是 Kerjaya 站（約 910 米）
兩個的管理費差多少？
管理費方面，Luminar Residence, Federal Avenue 每尺 RM206，Trybe Residences 每尺 RM0.42。
哪個項目較早完工？
Luminar Residence, Federal Avenue 預計先交屋（預計 2029 年完工），Trybe Residences 則是預計 2031 年完工。