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Laurel Residence 對比 Lunar Seputeh
先說結論
論入場價，Laurel Residence 門檻較低，RM450,000 起；Lunar Seputeh 從 RM607,800 起。論面積，Lunar Seputeh 最大戶型 1,646 平方尺（約 153 平方公尺，46 坪），Laurel Residence 是 903 平方尺（約 84 平方公尺，25 坪）。兩者之間的直線距離是約 1.3 公里。時間上差別明顯：Laurel Residence 已完工，Lunar Seputeh 預計 2030 年完工。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Laurel Residence · Lunar Seputeh
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Laurel Residence | Lunar Seputeh | |
|---|---|---|
| 發展商 | Sunny Uptown Sdn Bhd | MRCB Land |
| 地區 | Bangsar | KL South |
| 起價 | RM450,000 約新臺幣 360 萬 · 人民幣 73.6 萬 · 港幣 86.5 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM607,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM909 | 約 RM890 |
| 面積 | 495 – 903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪） | 683 – 1,646 平方尺（約 63–153 平方公尺，19–46 坪） |
| 房數 | 1+1-3 | 1+1-4+1 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 1,260 | 483 |
| 管理費 | RM0.33 每尺 | RM0.5 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,080 | 約 RM2,930 |
| 最近的軌道站 | 大學站（Universiti） · 約 760 米 | Angkasapuri 站 · 約 560 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪種人適合哪個
選 Laurel Residence，如果你
- 入場價低（RM450,000 起）
- 想要現房，可以先看實際單位
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.33）
選 Lunar Seputeh，如果你
- 最看重面積（最大 1,646 平方尺，約 153 平方公尺，46 坪）
- 平時搭軌道交通（Angkasapuri 站，約 560 米）
位置、地契與海外買家
Lunar Seputeh 在 KL South；Laurel Residence 在 Bangsar。Laurel Residence 離 大學站（Universiti） 最近（約 760 米）；Lunar Seputeh 離 Angkasapuri 站 最近（約 560 米）。Laurel Residence 是租賃地契，Lunar Seputeh 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
發展商和規模
Lunar Seputeh 由 MRCB Land 開發，Laurel Residence 則是 Sunny Uptown Sdn Bhd 的項目。Laurel Residence 規模較大，共 1,260 個單位，Lunar Seputeh 是 483 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Lunar Seputeh 是 1+1-4+1 房，Laurel Residence 是 1+1-3 房。
看完整資料
Laurel Residence 建案頁Laurel Residence 評測Lunar Seputeh 建案頁Lunar Seputeh 評測
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買家也會問
Laurel Residence、Lunar Seputeh 哪個起價低？
論入場價，Laurel Residence 門檻較低，RM450,000 起；Lunar Seputeh 從 RM607,800 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM909 對 RM890。
哪個項目較早完工？
時間上差別明顯：Laurel Residence 已完工，Lunar Seputeh 預計 2030 年完工。
哪個管理費比較便宜？
Laurel Residence 的管理費較輕（每尺 RM0.33），Lunar Seputeh 每尺 RM0.5。
Laurel Residence 和 Lunar Seputeh 相距多遠？
兩者直線相距約 1.3 公里。Laurel Residence 最近的軌道站是 大學站（Universiti）（約 760 米）；Lunar Seputeh 最近的是 Angkasapuri 站（約 560 米）。