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EDEN Taman Duta 對比 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)
簡短回答
論入場價，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 門檻較低，RM3,759,060 起；EDEN Taman Duta 從 RM7,900,000 起。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工；EDEN Taman Duta 預計 2029 年完工。EDEN Taman Duta 的最大戶型較大，到 19,041 平方尺（約 1,769 平方公尺，535 坪）；Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 最大 10,058 平方尺（約 934 平方公尺，283 坪）。兩個項目相距約 1.8 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：EDEN Taman Duta · Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| EDEN Taman Duta | Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) | |
|---|---|---|
| 發展商 | BRDB Developments Sdn Bhd | Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地區 | KL North | Damansara Heights |
| 起價 | RM7,900,000 約新臺幣 6,323 萬 · 人民幣 1,292 萬 · 港幣 1,518 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM3,759,060 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,492 | 約 RM1,632 |
| 面積 | 5,296 – 19,041 平方尺（約 492–1,769 平方公尺，149–535 坪） | 2,303 – 10,058 平方尺（約 214–934 平方公尺，65–283 坪） |
| 房數 | 4+2-5+2 | 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 2024 年已完工 |
| 單位數 | 146 | 165 |
| 管理費 | RM0.7 每尺 | RM0.86 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM37,360 | 約 RM17,990 |
| 最近的軌道站 | 士曼丹站（Semantan） · 約 1.3 公里 | — |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪種人適合哪個
傾向 EDEN Taman Duta，如果你
- 想要空間大一些（最大 19,041 平方尺，約 1,769 平方公尺，535 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.7）
傾向 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)，如果你
- 預算比較接近 RM3,759,060
- 不想等工程完成
兩個項目周邊
EDEN Taman Duta 屬於 KL North，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 屬於 Damansara Heights。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是永久地契，EDEN Taman Duta 是永久地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
發展商與規模
EDEN Taman Duta 的發展商是 BRDB Developments Sdn Bhd；Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd。單位數：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 165 個，EDEN Taman Duta 146 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：EDEN Taman Duta 4+2-5+2 房，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房。
完整資料
EDEN Taman Duta 建案頁EDEN Taman Duta 評測Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 評測
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常見問題
EDEN Taman Duta 和 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 哪個便宜？
論入場價，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 門檻較低，RM3,759,060 起；EDEN Taman Duta 從 RM7,900,000 起。以最小戶型換算，每尺約 RM1,632 對 RM1,492。
哪個比較早交屋？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工；EDEN Taman Duta 預計 2029 年完工。
哪個管理費低？
EDEN Taman Duta 的管理費較輕（每尺 RM0.7），Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 每尺 RM0.86。
EDEN Taman Duta 和 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 離得近嗎？
直線距離約 1.8 公里。EDEN Taman Duta 最近的軌道站是 士曼丹站（Semantan）（約 1.3 公里）