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EDEN Taman Duta 對比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 1.8 公里。Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 起價較低，RM1,022,000，EDEN Taman Duta 是 RM7,900,000。Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工；EDEN Taman Duta 預計 2029 年完工。Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 最大戶型是 6,612 平方尺（約 614 平方公尺，186 坪），EDEN Taman Duta 則到 19,041 平方尺（約 1,769 平方公尺，535 坪）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：EDEN Taman Duta · Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| EDEN Taman Duta | Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | |
|---|---|---|
| 發展商 | BRDB Developments Sdn Bhd | Impian Ekspresi Sdn Bhd |
| 地區 | KL North | Damansara Heights |
| 起價 | RM7,900,000 約新臺幣 6,323 萬 · 人民幣 1,292 萬 · 港幣 1,518 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,022,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,492 | 約 RM1,689 |
| 面積 | 5,296 – 19,041 平方尺（約 492–1,769 平方公尺，149–535 坪） | 605 – 6,612 平方尺（約 56–614 平方公尺，17–186 坪） |
| 房數 | 4+2-5+2 | 1-3+1 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 2025 年已完工 |
| 單位數 | 146 | 581 |
| 管理費 | RM0.7 每尺 | RM0.71 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM37,360 | 約 RM4,780 |
| 最近的軌道站 | 士曼丹站（Semantan） · 約 1.3 公里 | — |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
兩個項目的規模
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 由 Impian Ekspresi Sdn Bhd 開發，EDEN Taman Duta 則是 BRDB Developments Sdn Bhd 的項目。Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 規模較大，共 581 個單位，EDEN Taman Duta 是 146 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：EDEN Taman Duta 4+2-5+2 房，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 1-3+1 房。
交通與其他資料
兩個不在同一區：EDEN Taman Duta 在 KL North，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 在 Damansara Heights。地契：EDEN Taman Duta 是永久地契，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 是永久地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
怎麼選
選 EDEN Taman Duta，如果你
- 想要空間大一些（最大 19,041 平方尺，約 1,769 平方公尺，535 坪）
選 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)，如果你
- 最看重起價（RM1,022,000 起）
- 不想等工程完成
深入瞭解
EDEN Taman Duta 建案頁EDEN Taman Duta 評測Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 評測
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幾個常見問題
EDEN Taman Duta 和 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)，哪個入門價較低？
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 起價較低，RM1,022,000，EDEN Taman Duta 是 RM7,900,000。最小戶型折算每尺約 RM1,689 和 RM1,492。
EDEN Taman Duta 和 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 相距多遠？
兩者直線相距約 1.8 公里。EDEN Taman Duta 最近的軌道站是 士曼丹站（Semantan）（約 1.3 公里）
哪個項目較早完工？
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工；EDEN Taman Duta 預計 2029 年完工。