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Khaya Residences 對比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
先說結論
先看預算：Khaya Residences RM785,000 起，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) RM1,022,000 起。論面積，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 最大戶型 6,612 平方尺（約 614 平方公尺，186 坪），Khaya Residences 是 1,321 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪）。兩者之間的直線距離是約 3.5 公里。Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工；Khaya Residences 預計 2029 年完工。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Khaya Residences · Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Khaya Residences | Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | |
|---|---|---|
| 發展商 | Melati Ehsan Group | Impian Ekspresi Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | Damansara Heights |
| 起價 | RM785,000 約新臺幣 628 萬 · 人民幣 128 萬 · 港幣 151 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,022,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,246 | 約 RM1,689 |
| 面積 | 630 – 1,321 平方尺（約 59–123 平方公尺，18–37 坪） | 605 – 6,612 平方尺（約 56–614 平方公尺，17–186 坪） |
| 房數 | 1-3+1 | 1-3+1 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 2025 年已完工 |
| 單位數 | 795 | 581 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.71 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,660 | 約 RM4,780 |
| 最近的軌道站 | 格靈芝站（Kerinchi） · 約 300 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪個適合誰
傾向 Khaya Residences，如果你
- 入場價低（RM785,000 起）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.5）
傾向 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)，如果你
- 不想等工程完成
- 想要空間大一些（最大 6,612 平方尺，約 614 平方公尺，186 坪）
位置、地契與海外買家
兩個不在同一區：Khaya Residences 在 Bangsar，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 在 Damansara Heights。地契：Khaya Residences 是租賃地契，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 是永久地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
發展商和規模
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 由 Impian Ekspresi Sdn Bhd 開發，Khaya Residences 則是 Melati Ehsan Group 的項目。單位數：Khaya Residences 795 個，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 581 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Khaya Residences 1-3+1 房，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 1-3+1 房。
看完整資料
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買家也會問
Khaya Residences 和 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 哪個便宜？
先看預算：Khaya Residences RM785,000 起，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) RM1,022,000 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,246 對 RM1,689。
哪一個先完工？
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工；Khaya Residences 預計 2029 年完工。
兩個的管理費差多少？
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 管理費每尺 RM0.71，Khaya Residences 每尺 RM0.5。
Khaya Residences 離 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 有多近？
按直線算約 3.5 公里。Khaya Residences 最近的軌道站是 格靈芝站（Kerinchi）（約 300 米）