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Pavilion Square 对比 Phoeniz Suites
简短回答
论入场价，Phoeniz Suites 门槛较低，RM1,016,400 起；Pavilion Square 从 RM1,319,000 起。时间上 Phoeniz Suites 在前（2029 年第二季完工），Pavilion Square 在后（预计 2029 年完工）。Pavilion Square 的最大户型较大，到 1,272 平方尺（约 118 平方米）；Phoeniz Suites 最大 678 平方尺（约 63 平方米）。两个项目相距约 1.6 公里（直线距离）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Pavilion Square · Phoeniz Suites
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Pavilion Square | Phoeniz Suites | |
|---|---|---|
| 发展商 | Armani Hartajaya Sdn Bhd | Exsim |
| 地区 | Bukit Bintang | Kuala Lumpur City Centre |
| 起价 | RM1,319,000 约人民币 216 万 · 港币 254 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,016,400 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,617 | 约 RM2,100 |
| 面积 | 504 – 1,272 平方尺（约 47–118 平方米） | 484 – 678 平方尺（约 45–63 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 | 1-1+1 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 2029 年第二季完工 |
| 单位数 | 1,066 | 394 |
| 管理费 | RM0.9 每尺 | RM1.21 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM6,070 | 约 RM4,910 |
| 最近的轨道站 | Conlay 站 · 约 380 米 | 安邦购物中心站（Ampang Park） · 约 350 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪种人适合哪个
倾向 Pavilion Square，如果你
- 最看重面积（最大 1,272 平方尺，约 118 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.9）
倾向 Phoeniz Suites，如果你
- 入场价低（RM1,016,400 起）
- 希望较早交屋（2029 年第二季完工）
两个项目周边
两个不在同一区：Pavilion Square 在 Bukit Bintang，Phoeniz Suites 在 Kuala Lumpur City Centre。Pavilion Square 离 Conlay 站 最近（约 380 米）；Phoeniz Suites 离 安邦购物中心站（Ampang Park） 最近（约 350 米）。地契方面，Phoeniz Suites 是永久地契，Pavilion Square 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
发展商与规模
Pavilion Square 的发展商是 Armani Hartajaya Sdn Bhd；Phoeniz Suites 是 Exsim。单位数：Pavilion Square 1,066 个，Phoeniz Suites 394 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Pavilion Square 1-3+1 房，Phoeniz Suites 1-1+1 房。
看完整资料
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常见问题
Pavilion Square 对比 Phoeniz Suites，哪个入场门槛低？
论入场价，Phoeniz Suites 门槛较低，RM1,016,400 起；Pavilion Square 从 RM1,319,000 起。换成每平方尺（最小户型），约 RM2,100 对 RM2,617。
两个分别什么时候完工？
时间上 Phoeniz Suites 在前（2029 年第二季完工），Pavilion Square 在后（预计 2029 年完工）。
哪个管理费低？
Pavilion Square 的管理费较轻（每尺 RM0.9），Phoeniz Suites 每尺 RM1.21。
Pavilion Square 跟 Phoeniz Suites 距离多少？
直线大约约 1.6 公里。Pavilion Square 最近的轨道站是 Conlay 站（约 380 米）；Phoeniz Suites 最近的是 安邦购物中心站（Ampang Park）（约 350 米）。