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Golden Crown Residence 对比 Pavilion Square
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 0.9 公里。论入场价，Golden Crown Residence 门槛较低，RM1,280,000 起；Pavilion Square 从 RM1,319,000 起。时间上 Golden Crown Residence 在前（2026 年第四季完工），Pavilion Square 在后（预计 2029 年完工）。Golden Crown Residence 最大户型是 1,238 平方尺（约 115 平方米），Pavilion Square 则到 1,272 平方尺（约 118 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Golden Crown Residence · Pavilion Square
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Golden Crown Residence | Pavilion Square | |
|---|---|---|
| 发展商 | Golden Eagle Group | Armani Hartajaya Sdn Bhd |
| 地区 | Tun Razak Exchange TRX | Bukit Bintang |
| 起价 | RM1,280,000 约人民币 209 万 · 港币 246 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,319,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,051 | 约 RM2,617 |
| 面积 | 624 – 1,238 平方尺（约 58–115 平方米） | 504 – 1,272 平方尺（约 47–118 平方米） |
| 房数 | 1-3 | 1-3+1 |
| 完工 | 2026 年第四季完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 490 | 1,066 |
| 管理费 | RM0.8 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,950 | 约 RM6,070 |
| 最近的轨道站 | 敦拉萨国际贸易中心站（Tun Razak Exchange） · 约 70 米 | Conlay 站 · 约 380 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
Golden Crown Residence 适合你，如果你
- 预算比较接近 RM1,280,000
- 想早点交屋（2026 年第四季完工）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.8）
- 平时搭轨道交通（敦拉萨国际贸易中心站（Tun Razak Exchange），约 70 米）
Pavilion Square 适合你，如果你
- 最看重面积（最大 1,272 平方尺，约 118 平方米）
交通与其他资料
Pavilion Square 在 Bukit Bintang；Golden Crown Residence 在 Tun Razak Exchange TRX。最近的轨道站不同：Golden Crown Residence 是 敦拉萨国际贸易中心站（Tun Razak Exchange）（约 70 米），Pavilion Square 是 Conlay 站（约 380 米）。地契：Golden Crown Residence 是租赁地契，Pavilion Square 是租赁地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
两个项目的规模
发展商不同：Golden Crown Residence 是 Golden Eagle Group，Pavilion Square 是 Armani Hartajaya Sdn Bhd。论规模，Golden Crown Residence 比较安静（490 个单位），Pavilion Square 比较热闹（1,066 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。Golden Crown Residence 提供 1-3 房，Pavilion Square 提供 1-3+1 房。
深入了解
Golden Crown Residence 楼盘页Golden Crown Residence 评测Pavilion Square 楼盘页Pavilion Square 评测
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几个常见问题
Golden Crown Residence 和 Pavilion Square，哪个入门价较低？
论入场价，Golden Crown Residence 门槛较低，RM1,280,000 起；Pavilion Square 从 RM1,319,000 起。按最小户型算每尺，大约 RM2,051 和 RM2,617。
哪个比较早交屋？
时间上 Golden Crown Residence 在前（2026 年第四季完工），Pavilion Square 在后（预计 2029 年完工）。
哪个管理费低？
Golden Crown Residence 的管理费较轻（每尺 RM0.8），Pavilion Square 每尺 RM0.9。
Golden Crown Residence 和 Pavilion Square 离得近吗？
直线距离约 0.9 公里。Golden Crown Residence 最近的轨道站是 敦拉萨国际贸易中心站（Tun Razak Exchange）（约 70 米）；Pavilion Square 最近的是 Conlay 站（约 380 米）。