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Core Residence 对比 Pavilion Square
简短回答
Pavilion Square 起价较低，RM1,319,000，Core Residence 是 RM1,500,000。Core Residence 已完工；Pavilion Square 预计 2029 年完工。Core Residence 的最大户型较大，到 1,572 平方尺（约 146 平方米）；Pavilion Square 最大 1,272 平方尺（约 118 平方米）。两个项目相距约 0.9 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Core Residence · Pavilion Square
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Core Residence | Pavilion Square | |
|---|---|---|
| 发展商 | CCCG and WCT Holdings Berhad | Armani Hartajaya Sdn Bhd |
| 地区 | Tun Razak Exchange TRX | Bukit Bintang |
| 起价 | RM1,500,000 约人民币 245 万 · 港币 288 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,319,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,412 | 约 RM2,617 |
| 面积 | 622 – 1,572 平方尺（约 58–146 平方米） | 504 – 1,272 平方尺（约 47–118 平方米） |
| 房数 | 1-3 | 1-3+1 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 580 | 1,066 |
| 管理费 | RM0.85 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM6,920 | 约 RM6,070 |
| 最近的轨道站 | 敦拉萨国际贸易中心站（Tun Razak Exchange） · 约 420 米 | Conlay 站 · 约 380 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
发展商与规模
Pavilion Square 由 Armani Hartajaya Sdn Bhd 开发，Core Residence 则是 CCCG and WCT Holdings Berhad 的项目。Pavilion Square 规模较大，共 1,066 个单位，Core Residence 是 580 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Core Residence 提供 1-3 房，Pavilion Square 提供 1-3+1 房。
两个项目周边
Pavilion Square 在 Bukit Bintang；Core Residence 在 Tun Razak Exchange TRX。最近的轨道站不同：Core Residence 是 敦拉萨国际贸易中心站（Tun Razak Exchange）（约 420 米），Pavilion Square 是 Conlay 站（约 380 米）。地契方面，Pavilion Square 是租赁地契，Core Residence 是永久地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
怎么选
倾向 Core Residence，如果你
- 宁可买已经建好的
- 需要大一点的单位（最大 1,572 平方尺，约 146 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.85）
倾向 Pavilion Square，如果你
- 最看重起价（RM1,319,000 起）
看完整资料
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常见问题
Core Residence 和 Pavilion Square 哪个便宜？
Pavilion Square 起价较低，RM1,319,000，Core Residence 是 RM1,500,000。按最小户型算每尺，大约 RM2,617 和 RM2,412。
Core Residence 离 Pavilion Square 有多近？
按直线算约 0.9 公里。Core Residence 最近的轨道站是 敦拉萨国际贸易中心站（Tun Razak Exchange）（约 420 米）；Pavilion Square 最近的是 Conlay 站（约 380 米）。
哪个管理费比较便宜？
管理费 Core Residence 较低，每尺 RM0.85，Pavilion Square 是 RM0.9。
哪一个先完工？
Core Residence 已完工；Pavilion Square 预计 2029 年完工。