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Divine KLCC 对比 Phoeniz Suites
简短回答
先看预算：Divine KLCC RM997,000 起，Phoeniz Suites RM1,016,400 起。Phoeniz Suites 较早完工（2029 年第二季完工），Divine KLCC 预计 2032 年完工。Divine KLCC 的最大户型较大，到 1,319 平方尺（约 123 平方米）；Phoeniz Suites 最大 678 平方尺（约 63 平方米）。两个项目相距约 0.6 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Divine KLCC · Phoeniz Suites
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Divine KLCC | Phoeniz Suites | |
|---|---|---|
| 发展商 | Chin Hin Group Property | Exsim |
| 地区 | Kuala Lumpur City Centre | Kuala Lumpur City Centre |
| 起价 | RM997,000 约人民币 163 万 · 港币 192 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,016,400 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,986 | 约 RM2,100 |
| 面积 | 502 – 1,319 平方尺（约 47–123 平方米） | 484 – 678 平方尺（约 45–63 平方米） |
| 房数 | 1+1-3+1 | 1-1+1 |
| 完工 | 预计 2032 年完工 | 2029 年第二季完工 |
| 单位数 | 1,033 | 394 |
| 管理费 | RM0.68 每尺 | RM1.21 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM4,590 | 约 RM4,910 |
| 最近的轨道站 | 甘榜峇鲁站（Kampung Baru） · 约 410 米 | 安邦购物中心站（Ampang Park） · 约 350 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪个适合谁
Divine KLCC 适合你，如果你
- 最看重起价（RM997,000 起）
- 最看重面积（最大 1,319 平方尺，约 123 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.68）
Phoeniz Suites 适合你，如果你
- 想早点拿钥匙（2029 年第二季完工）
两个项目周边
两个都在 Kuala Lumpur City Centre。Divine KLCC 离 甘榜峇鲁站（Kampung Baru） 最近（约 410 米）；Phoeniz Suites 离 安邦购物中心站（Ampang Park） 最近（约 350 米）。Divine KLCC 是租赁地契，Phoeniz Suites 是永久地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
发展商与规模
Phoeniz Suites 由 Exsim 开发，Divine KLCC 则是 Chin Hin Group Property 的项目。论规模，Phoeniz Suites 比较安静（394 个单位），Divine KLCC 比较热闹（1,033 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Divine KLCC 1+1-3+1 房，Phoeniz Suites 1-1+1 房。
深入了解
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常见问题
Divine KLCC 和 Phoeniz Suites，哪个入门价较低？
先看预算：Divine KLCC RM997,000 起，Phoeniz Suites RM1,016,400 起。最小户型折算每尺约 RM1,986 和 RM2,100。
哪个项目较早完工？
Phoeniz Suites 较早完工（2029 年第二季完工），Divine KLCC 预计 2032 年完工。
哪个管理费低？
Phoeniz Suites 管理费每尺 RM1.21，Divine KLCC 每尺 RM0.68。
Divine KLCC 和 Phoeniz Suites 相距多远？
两者直线相距约 0.6 公里。Divine KLCC 最近的轨道站是 甘榜峇鲁站（Kampung Baru）（约 410 米）；Phoeniz Suites 最近的是 安邦购物中心站（Ampang Park）（约 350 米）。