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The Face 2 (Victory Suites) 对比 Phoeniz Suites
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 1.4 公里。Phoeniz Suites 起价较低，RM1,016,400，The Face 2 (Victory Suites) 是 RM1,212,000。The Face 2 (Victory Suites) 已完工；Phoeniz Suites 2029 年第二季完工。Phoeniz Suites 最大户型是 678 平方尺（约 63 平方米），The Face 2 (Victory Suites) 则到 1,625 平方尺（约 151 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：The Face 2 (Victory Suites) · Phoeniz Suites
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| The Face 2 (Victory Suites) | Phoeniz Suites | |
|---|---|---|
| 发展商 | Platinum Victory | Exsim |
| 地区 | Kuala Lumpur City Centre | Kuala Lumpur City Centre |
| 起价 | RM1,212,000 约人民币 198 万 · 港币 233 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,016,400 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,164 | 约 RM2,100 |
| 面积 | 560 – 1,625 平方尺（约 52–151 平方米） | 484 – 678 平方尺（约 45–63 平方米） |
| 房数 | 1-4 | 1-1+1 |
| 完工 | 2022 年已完工 | 2029 年第二季完工 |
| 单位数 | 1,028 | 394 |
| 管理费 | — | RM1.21 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,160 | 约 RM4,910 |
| 最近的轨道站 | 咖啡山站（Bukit Nanas） · 约 270 米 | 安邦购物中心站（Ampang Park） · 约 350 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
两个项目的规模
Phoeniz Suites 由 Exsim 开发，The Face 2 (Victory Suites) 则是 Platinum Victory 的项目。论规模，Phoeniz Suites 比较安静（394 个单位），The Face 2 (Victory Suites) 比较热闹（1,028 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：The Face 2 (Victory Suites) 1-4 房，Phoeniz Suites 1-1+1 房。
交通与其他资料
两个项目都位于 Kuala Lumpur City Centre。最近的轨道站不同：The Face 2 (Victory Suites) 是 咖啡山站（Bukit Nanas）（约 270 米），Phoeniz Suites 是 安邦购物中心站（Ampang Park）（约 350 米）。地契方面，Phoeniz Suites 是永久地契，The Face 2 (Victory Suites) 是永久地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
怎么选
The Face 2 (Victory Suites) 适合你，如果你
- 宁可买已经建好的
- 需要大一点的单位（最大 1,625 平方尺，约 151 平方米）
Phoeniz Suites 适合你，如果你
- 最看重起价（RM1,016,400 起）
完整资料
The Face 2 (Victory Suites) 楼盘页The Face 2 (Victory Suites) 评测Phoeniz Suites 楼盘页Phoeniz Suites 评测
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几个常见问题
The Face 2 (Victory Suites)、Phoeniz Suites 哪个起价低？
Phoeniz Suites 起价较低，RM1,016,400，The Face 2 (Victory Suites) 是 RM1,212,000。换成每平方尺（最小户型），约 RM2,100 对 RM2,164。
The Face 2 (Victory Suites) 跟 Phoeniz Suites 距离多少？
直线大约约 1.4 公里。The Face 2 (Victory Suites) 最近的轨道站是 咖啡山站（Bukit Nanas）（约 270 米）；Phoeniz Suites 最近的是 安邦购物中心站（Ampang Park）（约 350 米）。
两个分别什么时候完工？
The Face 2 (Victory Suites) 已完工；Phoeniz Suites 2029 年第二季完工。