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Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 对比 MABA Suitez @ KL City Centre
重点
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工；MABA Suitez @ KL City Centre 待定。Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 公布的最低价是 RM782,000；MABA Suitez @ KL City Centre 则从 RM699,000 开始。要大单位，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最大到 882 平方尺（约 82 平方米），MABA Suitez @ KL City Centre 最大 657 平方尺（约 61 平方米）。两者直线相距约 1.0 公里。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre · MABA Suitez @ KL City Centre
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
并排比较
| Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | MABA Suitez @ KL City Centre | |
|---|---|---|
| 发展商 | BBCC Development Sdn Bhd | EXSIM MABA SDN BHD |
| 地区 | Bukit Bintang | Kuala Lumpur City Centre |
| 起价 | RM782,000 约人民币 128 万 · 港币 150 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM699,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,722 | 约 RM2,164 |
| 面积 | 454 – 882 平方尺（约 42–82 平方米） | 323 – 657 平方尺（约 30–61 平方米） |
| 房数 | Studio-2 | 1-Studio |
| 完工 | 2022 年已完工 | 待定 |
| 单位数 | 668 | 914 |
| 管理费 | RM0.6 每尺 | RM0.99 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,600 | 约 RM3,300 |
| 最近的轨道站 | 汉都亚站（Hang Tuah） · 约 240 米 | — |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
谁建的、有多大
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 的发展商是 BBCC Development Sdn Bhd；MABA Suitez @ KL City Centre 是 EXSIM MABA SDN BHD。MABA Suitez @ KL City Centre 规模较大，共 914 个单位，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是 668 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。房数：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre Studio-2 房，MABA Suitez @ KL City Centre 1-Studio 房。
两个项目的位置
两个不在同一区：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 在 Bukit Bintang，MABA Suitez @ KL City Centre 在 Kuala Lumpur City Centre。地契：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是租赁地契，MABA Suitez @ KL City Centre 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
如何取舍
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 适合你，如果你
- 宁可买已经建好的
- 想要空间大一些（最大 882 平方尺，约 82 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.6）
MABA Suitez @ KL City Centre 适合你，如果你
- 预算比较接近 RM699,000
完整资料
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买家常问
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre、MABA Suitez @ KL City Centre 哪个起价低？
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 公布的最低价是 RM782,000；MABA Suitez @ KL City Centre 则从 RM699,000 开始。以最小户型换算，每尺约 RM2,164 对 RM1,722。
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 和 MABA Suitez @ KL City Centre 相距多远？
两者直线相距约 1.0 公里。Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最近的轨道站是 汉都亚站（Hang Tuah）（约 240 米）
两个的管理费差多少？
管理费方面，MABA Suitez @ KL City Centre 每尺 RM0.99，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 每尺 RM0.6。
哪个项目较早完工？
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工；MABA Suitez @ KL City Centre 待定。