两两比较 › Dawn 对比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
Dawn 对比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
简短回答
Dawn 起价较低，RM717,000，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是 RM782,000。时间上差别明显：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 的最大户型较大，到 882 平方尺（约 82 平方米）；Dawn 最大 835 平方尺（约 78 平方米）。两个项目相距约 2.4 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Dawn · Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Dawn | Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | |
|---|---|---|
| 发展商 | Chin Hin Group | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地区 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起价 | RM717,000 约人民币 117 万 · 港币 138 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM782,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,060 | 约 RM1,722 |
| 面积 | 348 – 835 平方尺（约 32–78 平方米） | 454 – 882 平方尺（约 42–82 平方米） |
| 房数 | 1-2 | Studio-2 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 2022 年已完工 |
| 单位数 | 960 | 668 |
| 管理费 | RM0.7 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,300 | 约 RM3,600 |
| 最近的轨道站 | 甘榜峇鲁站（Kampung Baru） · 约 340 米 | 汉都亚站（Hang Tuah） · 约 240 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
发展商与规模
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 由 BBCC Development Sdn Bhd 开发，Dawn 则是 Chin Hin Group 的项目。论规模，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 比较安静（668 个单位），Dawn 比较热闹（960 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。Dawn 提供 1-2 房，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 提供 Studio-2 房。
两个项目周边
两个不在同一区：Dawn 在 Kuala Lumpur City Centre，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 在 Bukit Bintang。Dawn 离 甘榜峇鲁站（Kampung Baru） 最近（约 340 米）；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 离 汉都亚站（Hang Tuah） 最近（约 240 米）。地契方面，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是租赁地契，Dawn 是永久地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
怎么选
Dawn 适合你，如果你
- 最看重起价（RM717,000 起）
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 适合你，如果你
- 想要现房，可以先看实际单位
- 想要空间大一些（最大 882 平方尺，约 82 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.6）
完整资料
Dawn 楼盘页Dawn 评测Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 楼盘页Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 评测
其他比较
Aricia Residences 对比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City CentreAscott Star KLCC 对比 DawnBranniganz Suites @ Bukit Bintang 对比 DawnBranniganz Suites @ Bukit Bintang 对比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City CentreCentrix 对比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City CentreCloutHaus @ KL City Centre 对比 DawnDawn 对比 Divine KLCCDawn 对比 MABA Suitez @ KL City Centre
常见问题
Dawn、Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 哪个起价低？
Dawn 起价较低，RM717,000，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是 RM782,000。按最小户型算每尺，大约 RM2,060 和 RM1,722。
Dawn 离 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 有多近？
按直线算约 2.4 公里。Dawn 最近的轨道站是 甘榜峇鲁站（Kampung Baru）（约 340 米）；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最近的是 汉都亚站（Hang Tuah）（约 240 米）。
两个的管理费差多少？
管理费 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 较低，每尺 RM0.6，Dawn 是 RM0.7。
哪一个先完工？
时间上差别明显：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。