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MABA Suitez @ KL City Centre｜KL City Centre（吉隆坡市中心）新楼盘资料
一句话
MABA Suitez @ KL City Centre（也常写作 MABA Suites）位于KL City Centre（吉隆坡市中心），由 EXSIM MABA SDN BHD 发展，共 914 个单位，起价 RM699,000（毛价），面积 323–657 平方尺（约 30–61 平方米），1-Studio 房。官方预计 完工。
快速答案
- MABA Suitez @ KL City Centre 多少钱？
- 起价 RM69.9万（RM699,000，毛价），最小的单位约 323 平方尺（约 30 平方米）。
- 什么时候完工？
- 资料库还没有写完工日期。
- 永久地契还是租赁地契？
- 租赁地契。
- 面积多大？
- 323 至 657 平方尺（约 30 至 61 平方米）。
- 有户型图吗？
- 全部户型图在这一页： MABA Suitez @ KL City Centre 户型图 →
基本资料
| 地区 | KL City Centre（吉隆坡市中心） |
|---|---|
| 起价 | RM699,000（毛价） 约人民币 114 万 · 港币 134 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） |
| 面积 | 323–657 平方尺（约 30–61 平方米） |
| 房数 | 1-Studio 房 |
| 地契 | 租赁地契 土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。 |
| 楼层 | Tower A: 54 Storeys, Tower B: 50 Storeys |
| 单位数 | 914 个单位 |
| 发展商 | EXSIM MABA SDN BHD |
位置
MABA Suitez @ KL City Centre 是位于吉隆坡KL City Centre的高层住宅项目，由 EXSIM MABA SDN BHD 发展。项目占地约 1.328 英亩、楼高 54 层、共 914 个单位、租赁地契。户型面积约 323 至 657 平方尺（约 30 至 61 平方米），1 至 Studio 房，管理费官方估约每尺 RM0.99 per sq。交通方面，邻近 Merdeka MRT Station、Maharajalela Monorail Station、Pasar Seni LRT/MRT Station。生活配套有 Petaling Street、118 Mall、Pavilion KL 等。教育与医疗方面，附近有 Tung Shin Hospital。
附近的登记成交记录
以下是政府公开数据里附近其他楼盘的登记成交，不是我们的价钱，也不是这个项目的价钱。新楼盘要等办完转让登记才会出现。
| 记录 | 成交笔数 | 中位成交价 | 每平方尺中位价 | 期间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服务式公寓，官方分区 吉隆坡市中心 | 968 | RM942,000 | RM594 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
资料来源：NAPIC 公开成交数据（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日导出；中位数由我们计算。 这个分区的全部房屋类型 →
外国人买得到吗
吉隆坡对外国买家设有 RM100 万的最低购买价，而MABA Suitez @ KL City Centre的起价是 RM699,000。代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。买卖仍需土地当局批准。
MABA Suitez @ KL City Centre 跟附近楼盘比
我们名单上离 MABA Suitez @ KL City Centre 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MABA Suitez @ KL City Centre （本项目） | – | RM699,000 | 323 平方尺（约 30 平方米） | RM2,164 | 租赁地契 | — |
| SWNK Houze | 约 0.8 公里 | RM705,000 | 463 平方尺（约 43 平方米） | RM1,523 | 租赁地契 | 2026 年已完工 |
| Times Square 2 | 约 1.0 公里 | RM688,000 | 488 平方尺（约 45 平方米） | RM1,410 | 永久地契 | 2027 |
| Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | 约 1.0 公里 | RM782,000 | 454 平方尺（约 42 平方米） | RM1,722 | 租赁地契 | 2022 年已完工 |
| Branniganz Suites @ Bukit Bintang | 约 1.3 公里 | RM803,500 | 344 平方尺（约 32 平方米） | RM2,336 | 租赁地契 | 2028 |
这 5 个楼盘里，MABA Suitez @ KL City Centre 的起价排第 2 低，每尺价排第 4 低。 已完工、可以看实屋的：SWNK Houze、Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
MABA Suitez @ KL City Centre在哪里？
MABA Suitez @ KL City Centre位于KL City Centre（吉隆坡市中心）。MABA Suitez @ KL City Centre 是位于吉隆坡KL City Centre的高层住宅项目，由 EXSIM MABA SDN BHD 发展。项目占地约 1.328 英亩、楼高 54 层、共 914 个单位、租赁地契。户型面积约 323 至 657 平方尺（约 30 至 61 平方米），1 至 Studio 房，管理费官方估约每尺 RM0.99 per sq。交通方面，邻近 Merdeka MRT Station、Maharajalela Monorail Station、Pasar Seni LRT/MRT Station。生活配套有 Petaling Street、118 Mall、Pavilion KL 等。教育与医疗方面，附近有 Tung Shin Hospital。
MABA Suitez @ KL City Centre是永久地契还是租赁地契？
MABA Suitez @ KL City Centre是租赁地契。土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。
MABA Suitez @ KL City Centre起价多少？
官方公布的起价是 RM699,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
MABA Suitez @ KL City Centre有哪些户型？
面积 323–657 平方尺（约 30–61 平方米），1-Studio 房。
MABA Suitez @ KL City Centre一共有多少个单位？
共 914 个单位，Tower A: 54 Storeys, Tower B: 50 Storeys 层。
MABA Suitez @ KL City Centre的发展商是谁？
MABA Suitez @ KL City Centre由 EXSIM MABA SDN BHD 发展。
外国人可以买MABA Suitez @ KL City Centre吗？
要看单位。吉隆坡对外国买家的最低购买价是 RM100 万，而MABA Suitez @ KL City Centre的起价是 RM699,000，代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。各州门槛不同，详见我们的外国人买房说明。
接下来看什么
资料最后核对：24 September 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。