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Laurel Residence 对比 Lunar Seputeh
先说结论
论入场价，Laurel Residence 门槛较低，RM450,000 起；Lunar Seputeh 从 RM607,800 起。论面积，Lunar Seputeh 最大户型 1,646 平方尺（约 153 平方米），Laurel Residence 是 903 平方尺（约 84 平方米）。两者之间的直线距离是约 1.3 公里。时间上差别明显：Laurel Residence 已完工，Lunar Seputeh 预计 2030 年完工。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Laurel Residence · Lunar Seputeh
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Laurel Residence | Lunar Seputeh | |
|---|---|---|
| 发展商 | Sunny Uptown Sdn Bhd | MRCB Land |
| 地区 | Bangsar | KL South |
| 起价 | RM450,000 约人民币 73.6 万 · 港币 86.5 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM607,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM909 | 约 RM890 |
| 面积 | 495 – 903 平方尺（约 46–84 平方米） | 683 – 1,646 平方尺（约 63–153 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | 1+1-4+1 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 1,260 | 483 |
| 管理费 | RM0.33 每尺 | RM0.5 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,080 | 约 RM2,930 |
| 最近的轨道站 | 大学站（Universiti） · 约 760 米 | Angkasapuri 站 · 约 560 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪种人适合哪个
选 Laurel Residence，如果你
- 入场价低（RM450,000 起）
- 想要现房，可以先看实际单位
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.33）
选 Lunar Seputeh，如果你
- 最看重面积（最大 1,646 平方尺，约 153 平方米）
- 平时搭轨道交通（Angkasapuri 站，约 560 米）
位置、地契与海外买家
Lunar Seputeh 在 KL South；Laurel Residence 在 Bangsar。Laurel Residence 离 大学站（Universiti） 最近（约 760 米）；Lunar Seputeh 离 Angkasapuri 站 最近（约 560 米）。Laurel Residence 是租赁地契，Lunar Seputeh 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
发展商和规模
Lunar Seputeh 由 MRCB Land 开发，Laurel Residence 则是 Sunny Uptown Sdn Bhd 的项目。Laurel Residence 规模较大，共 1,260 个单位，Lunar Seputeh 是 483 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Lunar Seputeh 是 1+1-4+1 房，Laurel Residence 是 1+1-3 房。
看完整资料
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买家也会问
Laurel Residence、Lunar Seputeh 哪个起价低？
论入场价，Laurel Residence 门槛较低，RM450,000 起；Lunar Seputeh 从 RM607,800 起。换成每平方尺（最小户型），约 RM909 对 RM890。
哪个项目较早完工？
时间上差别明显：Laurel Residence 已完工，Lunar Seputeh 预计 2030 年完工。
哪个管理费比较便宜？
Laurel Residence 的管理费较轻（每尺 RM0.33），Lunar Seputeh 每尺 RM0.5。
Laurel Residence 和 Lunar Seputeh 相距多远？
两者直线相距约 1.3 公里。Laurel Residence 最近的轨道站是 大学站（Universiti）（约 760 米）；Lunar Seputeh 最近的是 Angkasapuri 站（约 560 米）。