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Gen Starz Residences 对比 Lunar Seputeh
简短回答
Gen Starz Residences 起价较低，RM593,000，Lunar Seputeh 是 RM607,800。Lunar Seputeh 较晚（预计 2030 年完工），Gen Starz Residences 则是预计 2028 年完工。Lunar Seputeh 的最大户型较大，到 1,646 平方尺（约 153 平方米）；Gen Starz Residences 最大 874 平方尺（约 81 平方米）。两个项目相距约 1.9 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Gen Starz Residences · Lunar Seputeh
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Gen Starz Residences | Lunar Seputeh | |
|---|---|---|
| 发展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | MRCB Land |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM593,000 约人民币 97.0 万 · 港币 114 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM607,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM912 | 约 RM890 |
| 面积 | 650 – 874 平方尺（约 60–81 平方米） | 683 – 1,646 平方尺（约 63–153 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 1+1-4+1 |
| 完工 | 预计 2028 年完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 360 | 483 |
| 管理费 | RM0.38 每尺 | RM0.5 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,770 | 约 RM2,930 |
| 最近的轨道站 | Pantai Dalam 站 · 约 570 米 | Angkasapuri 站 · 约 560 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
发展商与规模
发展商不同：Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd，Lunar Seputeh 是 MRCB Land。Lunar Seputeh 规模较大，共 483 个单位，Gen Starz Residences 是 360 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Lunar Seputeh 是 1+1-4+1 房，Gen Starz Residences 是 2-3 房。
两个项目周边
两个项目都位于 KL South。Gen Starz Residences 离 Pantai Dalam 站 最近（约 570 米）；Lunar Seputeh 离 Angkasapuri 站 最近（约 560 米）。地契：Gen Starz Residences 是永久地契，Lunar Seputeh 是租赁地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
怎么选
倾向 Gen Starz Residences，如果你
- 入场价低（RM593,000 起）
- 想早点拿钥匙（预计 2028 年完工）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.38）
倾向 Lunar Seputeh，如果你
- 想要空间大一些（最大 1,646 平方尺，约 153 平方米）
完整资料
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常见问题
Gen Starz Residences 和 Lunar Seputeh，哪个入门价较低？
Gen Starz Residences 起价较低，RM593,000，Lunar Seputeh 是 RM607,800。以最小户型换算，每尺约 RM912 对 RM890。
Gen Starz Residences 离 Lunar Seputeh 有多近？
按直线算约 1.9 公里。Gen Starz Residences 最近的轨道站是 Pantai Dalam 站（约 570 米）；Lunar Seputeh 最近的是 Angkasapuri 站（约 560 米）。
哪个管理费低？
管理费 Gen Starz Residences 较低，每尺 RM0.38，Lunar Seputeh 是 RM0.5。
哪一个先完工？
Lunar Seputeh 较晚（预计 2030 年完工），Gen Starz Residences 则是预计 2028 年完工。